Hövdingevägen 4

12 rum (341 + 129 m2). Elegant jugendvilla från 1904 i tidlös och smakfull design belägen i fina villakvarter på Lidingö. Villan är vackert renoverad, i mycket gott skick och med fantastisk atmosfär. Fastigheten omfattar 479 kvm, varav 341 kvm är boyta. Exklusiva och eleganta materialval i sobra färger, vackra originaldetaljer samt fint ljusinsläpp från många och stora fönster. Generösa och mycket vackra sällskapsrum varav ett med fint burspråk. Härligt kök med vedspis och Carraramarmor. Övre plan med fem bra sovrum samt badrum. Ett tredje plan med luftigt allrum med öppen spis, sovrum, gästrum och förråd. Mycket bra extra utrymmen i källaren. Tomten inramas av skyddande häck har grindförsedd grusbelagd uppfart med ett garage. Intilliggande fastighet Linet 18 om 800 kvm kan köpas separat.
Pris: 28.000.000 krSenaste bud: 26.000.000 krHövdingevägen 4Brevik, Lidingö
Ansvarig mäklare: Per Jansson070-562 99 00per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 12 rum + kök (varav 7 sovrum)Boarea: 341 m2 + biarea 129 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Tomtareal: 1.712 m2
Upplåtelseform: FriköptByggnadsår: 1904Område: Brevik, Kommun: Lidingö

Entréplan

Trevlig entré med vackra pardörrar, plats för ytterkläder samt elegant gästtoalett, väggspeglar och sisalmatta. Välkomnande inre hall med öppen spis, väggar i stucco lustro samt vacker rundad trappa som leder upp till övre plan. Fantastiskt blyinfattat fönster med färgat glas i trappan. Den vackra inre hallen öppnar upp och binder på ett fint sätt ihop kök, matsal och sällskapsrum. Luftigt sällskapsrum med burspråk och anslutande mindre sällskapsrum med utgång till terrass och trädgård, väggar i stucco lustro. Intill sällskapsrummen ligger en generös matsal med fint ljusinsläpp från flera fönster. Platsbyggt kök från Kvänum i anslutning till matsal med carraramarmor och härlig vedspis. Genomgående sobra färgval, fina väggfält, generös takhöjd och vackra golv i vitvaxad fiskbensparkett (förutom i kök där det är vitvaxat massivt trägolv).

Övre plan

Trevlig hall med platsbyggda bokhyllor med belysning och ett magnifik blyinfattat fönster med målat glas i taket. Från hallen leder en trappa vidare till vindsplanet. Tre sovrum med garderob, höga golvsocklar, elementskydd och ljusa heltäckningsmattor. Rymligt master bedroom med platsbyggda garderober, heltäckningsmatta och utgång till balkong. Stort badrum med badkar och dusch. Arbetsrum med stort fönsterparti som ger sagolik utsikt över omgivningen och havet. Vitlaserat trägolv samt utgång till balkong.

Vindsplan

Ljust allrum med synliga takbjälkar, blyinfattat takfönster med målat glas samt stilren öppen spis. Gästrum och sovrum med anslutande gemensamt badrum. Stort bra förråd. Heltäckningsmattor på golv.

Källarplan

Rymlig hall med härlig öppen spis, massiva ekdörrar i original och specialbeställda platsbyggda hatthyllor och sittbänkar. Mindre förråd med elcentral. Större rum som med fördel kan användas som sällskapsrum, hobbyrum alternativt kontor. Rum med hel garderobsvägg och utgång till trädgård. Praktisk inredd tvättavdelning. Badrum med dusch. Apparatrum med bergvärmeanläggning och två varmvattenberedare. Matkällare med två kylar samt hyllförvaring. Målade betongväggar och golv i tegel samt Bolon mattor. Samtliga källarfönster är gallerförsedda.

Kök

Exklusivt, platsbyggt, klassiskt kök från 2005 i sobra färger från Kvänum. Ljust grå köksskåp och vackert vitrinskåp med belysning, bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor, vedspis samt mobil köksö med bra förvaring och avställningsyta. Extra bred gasspisspis från Ilve med två ugnar och rostfri fläkt (Trepol) ovan. Integrerad diskmaskin och extra bred kyl/frys från Miele. Ljus matplats för 6 personer. Väggar i stucco lustro samt massivt vitvaxat trägolv med golvvärme.

Badrum

På entréplanet finns en elegant gästtoalett med toalett och handfat. Tapetserade väggar och golv i grön marmor.
På det övre planet finns ett smakfullt helkaklat badrum med pärlspont och väggar i vitt samt schackrutigt golv i marmor och kalksten. Kommod med bänkskiva i marmor, nedsänkta dubbla handfat och speglar ovan. Badkar med tassar samt dusch. Toalett, tvättnedkast och handukstork. Blandare från Dorn Bracht. Golvvärme (el) och spotlights i tak. Fönster som ger fint ljusinsläpp.
På vindsplanet finns ett badrum med separat toalett. Ljust golv i sjösten samt kaklade/målade väggar. Dusch med glasvägg. Kommod i trä med bänkskiva i marmor och nedsänkt handfat. Handdukstork. Golvvärme (el). Separat toalett med toalett och handfat.
På källarplanet finns ytterligare ett badrum med kaklade väggar i vitt samt klinkergolv. I badrummet finns dusch med glasdörr, toalett och handfat med liten spegel ovan
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade/målade väggar i vitt. Fönster som ger fint ljusinsläpp, Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Miele och dubbla torktumlare från Simens och Elektrolux, torkskåp från Cylinda. Vitvaror från 2015. Tvättnedkast. Tvättbänk med bra avställningsytor samt gott om hyllor och skåpsförvaring.

Trädgård

Uppvuxen, härlig, lätt sluttande trädgårdstomt omgärdad av skyddande häck. Gräspartier, fina planteringar och flera fruktträd. Stensatt uteplats i skyddat läge, syrenberså samt stor terrass vid bostadshuset. Garage med plats för en bil, 15 kvm.

Övrigt

Fastigheten är mycket välskött och har renoverats efterhand. 2005: renovering av badrummet på övre plan samt målning och tapetsering av samtliga sovrum. 2014: Målning av vardagsrum, matsal, samtliga snickerier på entréplan och fönster samt bokhyllor en trappa upp. 2015: Nytt plåttak, renovering av fasad och fönster samt slipning och vaxning av golv. Nytt säkerhet & brandlarm 2015. 2016: Samtliga sovrum ommålade (ej master bedroom), byte av elcentral. Fiber är draget till tomtgräns men ej inkopplat.

Intilliggande fastigheten Linet 18, 800 kvm, kan köpas separat.

Driftskostnad

85.000 kr/år, varav
El: 70.000 kr/år
VA: 5.000 kr/år
Renhållning: 2.500 kr/år
Försäkring: 7.500 kr/år
Beräknat antal pers: 8 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2017-04-28
Energiprestanda: 107 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Källare
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade
Tak: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Linet 13

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 7.225.000 kr
Summa pantbrev: 4.800.000 kr
Tomtareal: 1.712 m2
Tomttyp: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Se fullständig beskrivning >