Värtavägen 31, 4 tr

3 rum (86 m2). Stilsäkert renoverad lägenhet om 86 kvm med högt och insynsskyddat läge. Speglade pardörrar öppnar upp mot Sällskapsrum/matsal med tre fönster, öppen spis och utgång till stor balkong i sydväst. Fritt läge och med utsikt över gärdesfältet. Funktionellt och stilsäkert kök med alla tänkbara bekvämligheter. Våningen är belägen intill vacker natur på Gärdet och Djurgården samt närhet till Karlaplan med ett rikt utbud av affärer och restauranger.
Pris: 7.900.000 krAvgift: 4.946 kr/mån.Värtavägen 31, 4 trGärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare: Josefine Bäck070-546 79 00josefine@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 86 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 4/5, Hiss finns Avgift: 4.946 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 0,584%Byggnadsår: 1935Förening: Brf Majtalaren 31

Välkomnande sällskapsrum med ett stort burspråk som ger harmonisk utsikt över natursköna gärdesfältet. Speglade pardörrar öppnar upp mot Sällskapsrum/matsal med tre fönster, öppen spis och utgång till stor balkong i sydväst. Funktionellt och stilsäkert kök med alla tänkbara bekvämligheter. Otroligt ljus och luftig med fritt och insynsskyddat läge. Sovrum med plats för stor dubbelsäng. Ytterligare ett sovrum kan återskapas med en enkel ombyggnation. Kaklat badrum med badkar samt gäst-wc. Våningen är belägen intill vacker natur på Gärdet och Djurgården samt närhet till Karlaplan med ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Kök

Påkostat kök med grå skåpsluckor, vit bänkskiva och vitt väggkakel. Köket är utrustat med extra stor diskho, köksblandare med utdragbar pip, integrerad kyl, frys och diskmaskin, ugn, induktionshäll och vinkyl. Frukostbänk med magnifik utsikt och plats för matbord för fyra personer.

Badrum

Kaklat badrum i ljusa färger med handfat, väggskåp, badkar och wc. Helkaklad Gäst-wc med handfat wc och tvättmaskin.

Övrigt

I dagsläget har man byggt om lägenheten så att en del om ca 4 kvm används som förrådsutrymme och nås ifrån trapphuset och får därmed inte räknas in i boarean. Det betyder att lägenheten i dagsläget är ca 82 kvm men enkelt kan öppnas upp igen. Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnad

9.297 kr/år, varav
El: 6.629 kr/år
Försäkring: 2.668 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1935
Energideklaration: Utförd 2009-03-25
Energiprestanda: 170 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Majtalaren 31
Information: Äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga och cykelförråd. Man tillåter delat ägandeskap. Man godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Utförda renoveringar
2016 – Fönsterrenovering
2012 – Ny ventilation
2008 – Målning av fönster
2007 – Nya innerglas, bullerdämpande och energiglas eller energiglas
2004 – Yttertak läggs om
1996 – Hissrenovering
1995 – Stambyte
1995 – Elstigar
1995 – Fasad

Kommande renoveringar
2018 – Balkongrenovering

Se fullständig beskrivning >