Garvargatan 7, 5 tr - SÅLD

6 rum (183 + 5 m2). Välkommen till denna unika takvåning med utsikt över Riddarfjärden. Originaldetaljer i form av takfönster, tak- och väggmålningar, öppen spis, fiskbensparkett, spröjsade fönster, skjutdörrar och trycken i mässing. Balkong/terrass i söderläge. Sällskapsdel med matsal, vardagsrum och bibliotek i fil med utsikt och fönster mot söder samt Norr Mälarstrand. Idag fyra sovrum, ett badrum samt separat gäst wc. Fyra separata entréer. Välskött förening i representativ fastighet från 1929.
Pris: 16.000.000 krSenaste bud: 16.750.000 krAvgift: 6.228 kr/mån.Garvargatan 7, 5 trKungsholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson070-562 99 00per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 6 (kök)Boarea: 183 m2 + ej mätvärd area 5 m2Våning: 5/5, Hiss finns Avgift: 6.228 kr/mån. inkl värme, VA, fiber
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 5,82172%Byggnadsår: 1929Förening: Brf Vattuormen 196

Hall med takfönster, takmålningar samt handmålad dekormålning i grönt på väggar och pelare. Fiskbensparkett, dörrar och tryck i originalutförande. Separata ingångar från två trapphus varav en med passage till separat uthyrningsdel alt. sovrum, med tre stora takfönster, sovalkov, pentry och gästwc. Den stora inre hallen har ytterligare en entré från trapphuset där även köksingången utmynnar. Denna entré har ett stort kapprum. Den stora inre hallen har, förutom de spektakulära takfönstren, två garderober och ingång till sovrum/uthyrningsdel respektive vardagsrum samt till kök och sovrumsavdelning.

Vardagsrum med öppen spis.Två spröjsade fönster med magnifik utsikt mot Riddarfjärden. Utgång till terrass i söder. Vardagsrummet ligger i fil med bibliotek och matsal, allt med enhetlig fiskbensparkett. Skjutdörr mellan matsal och vardagsrum.

Matsal alt. sovrum med angränsande rum utan fönster samt garderob.

Mindre inre hall med takfönster och stor klädkammare. Stort sovrum med dubbla spröjsade fönster mot Garvargatan, inbyggd garderob och fiskbensparkett. I passagen mellan de två inre hallarna finns en serveringsgång, med parkettgolv, som leder till ett sovrum med fiskbensparkett, spröjsade fönster mot Garvargatan och inbyggd garderob och sovalkov. Serveringsgången utmynnar i köket, även det med spröjsde fönster mot Garvargatan och takfönster.

Kök

Köket har separat köksingång samt takfönster och fönster mot Garvargatan. Skafferi, gasspis, kyl/frys, diskbänk samt flertalet skåp.

Badrum

Badrummet nås via sovrummet bredvid matsalen och från den mindre inre hallen. Wc, handfat, handdukstork samt badkar.

Gästwc

I anslutning till stora hallen finns gästwc med toalett och handfat. Idag är passagen utrustad med en duschkabin.

Övrigt

Till våningen hör ett källarförråd. Ev. möjlighet finns till parkeringsplats i huset, intresseanmälan ska ske före den 6:e mars. Efter renovering av garaget beräknar man få fram 5-6 bilplatser. Föreningen har idag 36 medlemslägenheter.

Driftskostnad

9.451 kr/år, varav
El: 3.007 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år
Övrigt: 3.444 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1929
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-06
Energiprestanda: 94 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Vattuormen 28

Förening

Namn: Brf Vattuormen 196
Information: Brf Vattuormen bildades 1981 och upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes under åren 1926-28 av arkitekterna M Bocander och A Broman och omfattar adresserna Garvargatan 7 och Jakob Westinsgatan 9. Fastigheten är väl underhållen och har renoverats löpande. Alla stammar är bytta och uppvärmning sker via fjärrvärme. Fastigheten är både ansluten till fiber via IP Only och ComHem. Avtalet med ComHem går ut 2017-05-25. Gemensamma utrymmen är innergård, cykelförråd samt tvättstuga. Huset stambyttes 1989 och har renoverats löpande enligt årsredovisningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningens ekonomi är mycket god och inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Planerat underhåll
-Byte av avloppsrör och uppfräschning av garage och lokal. Påbörjas under 13 februari 2017 och kommer avslutas inom några veckor. Detta kommer finansieras från kassan och kommer inte påverka avgifterna eller skuldsättningen. Intresseanmälan om garage ska vara föreningen tillhanda innan den 6 mars 2017.

– Skador på takplåten, troligen orsakad vid snöskottning kommer åtgärdas 2017 i samband med att föreningen målar om taket. Även detta kommer finansieras från kassan och kommer inte påverka avgifterna eller skuldsättningen.

Renoveringarna följer en fastslagen underhållsplan som sträcker sig över 20 år.

Se fullständig beskrivning >