Karlsviksgatan 4, 2tr

3 rum (68 m2). Nyrenoverad och välplanerad trea med balkong. Lugnt belägen med närhet till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Välutrustat kök med marmorbänkar och marmorgolv samt matplats för 4 – 6 personer. Rymligt vardagsrum och två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Det mindre har utgång till balkong. Badrum med väggar och golv av marmor, golvvärme och handdukstork. Lägenheten är smakfullt renoverad från golv till tak och har gott om förvaring. Genomgående planlösning ger bra ljus. Garage i huset, förnärvarande kö. Förening med trygg ekonomi och god likviditet i fin jugendfastighet från 1926.
Fast pris: 6.800.000 krAvgift: 2.750 kr/mån.Karlsviksgatan 4, 2trKungsholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist070-211 92 00mats@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 68 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 2/5, Hiss finns Avgift: 2.750 kr/mån. inkl värme, VA
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 2,4089%Byggnadsår: 1926 Ombyggnadsår 1986Förening: Brf Gjutformen 3

Entré med plats för avhägning samt separat avdelning med dubbla garderobsväggar. Kök och matplats är centralt placerat i lägenheten med ljusinsläpp från två håll. Mot lugn innergård ligger de båda sovrummet vara av ett större med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Det mindre sovrummet har utgång till balkong och nås via den platsbyggda garderobsavdelningen. På andra sidan köket mot gatan ligger vardagsrummet med plats för två möbleringar.

Kök

Stilrent kök med gråa släta låd- och skåpfronter med mässingsbeslag. Marmorbänksskiva, nedsänkt diskho med matt mässingblandare från Tapwell. Även golv och vägg ovan bänkskiva är av marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt och diskmaskin från Siemens. Kyl/frys och varmluftsugn från Bosch. All utrustning är från 2016 och har aldrig använts.

Badrum

Inrett helt i marmor med inbyggda takspotlights, golvvärme och handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Bosch (2016, aldrig använd). Handfat med lådförvaring och blandare från Tapwell.

Område

Ett mycket trivsamt och eftertraktat läge i hörnet Karlsviksgatan/Norr Mälarstrand, intill Rålambshovsparken och Riddarfjärden och just där Norr Mälarstrand ”lugnar ner sig” trafikmässigt och övergår i ordinär trivsam stadsrytm.
Tvärsöver gatan kan du flanera på Stockholms kanske finaste promenad, mot Kungsholms Torg via Stadshuset in till City. Vidare flera båtklubbar och Smedsudden med det fina badet på bekvämt promenadavstånd.

Driftskostnad

5.800 kr/år, varav
El: 3.800 kr/år
Försäkring: 2.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1926 Ombyggnadsår 1986
Uppvärmning: Fjärrvärme

Förening

Namn: Brf Gjutformen 3
Information: Bostadsrättföreningen Gjutformen 3 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger således marken och består av 40 st bostadsrätter samt en lokal om 180 kvm som upplåtes med hyresrätt. Vinden är exploaterad. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp), gård/uteplats samt ett cykelförråd. Föreningens garage har totalt 9 platser. Juridisk person godkänns ej som medlem. Inga planerade avgiftshöjningar eller kapitaltillskott.

Utförda renoveringar::
1986 – Byte av stammar i kök och badrum
1986 – Renovering av elstigare.
1986 – Renovering av tak
1986 – Fasad
2007 – Fönster
2009 – Trapphus
2009 – Delar av takplåt byttes ut
2010 – Godkänd OVK
2013 – Renovering av tvättstuga samt nya maskiner.
2014 – Stamspolning
2014 – Delar av takplåt byttes ut
Inga större renoveringar är beslutade. Föreningens yttre reperationsfond per den 31/12-2016: 849 508:-

Föreningen debiterar köparen en överlåtelsavgift på för närvarande 1 120:- samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på 448:-/pant

Övrigt:
På platsen för Palmcrants och C:is vapenfabrik uppfördes denna karaktärsfyllda fastighet åren 1925 – 1926. Husets vackra fasadbeklädnad består av överblivet tegel från stadshusbygget 1923

Se fullständig beskrivning >