Kullavägen 2

6 rum (210 + 30 m2). Exklusiv våning i internationell toppklass med storslagen havsutsikt. Våningen har en totalyta om 240 kvm och är fördelad på 6 rum och kök. Havsutsikten nås från nästan alla rum. Våningen är belägen i en villa från 1914. Genomgående mycket hög standard med stilsäkra och exklusiva materialval. Unikt rundat sällskapsrum i två nivåer med stora fönsterpartier. Tre till fyra sovrum, modernt och stilrent kök, påkostat badrum med bastu, två gästtoaletter samt tvättstuga. Våningen har genomgått en totalrenovering 2016.
Pris: 16.000.000 krAvgift: 6.900 kr/mån.Kullavägen 2Lidingö/Högberga, Lidingö
Ansvarig mäklare: Peter Frisell0709-78 78 33peter@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 6 (kök)Boarea: 210 m2 + ej mätvärd area 30 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Avgift: 6.900 kr/mån. inkl värme, VA
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 25%Byggnadsår: 1914 1984Förening: Brf Högudden 1

Välkomnande hall med generös klädkammare, gäst-wc, marmorgolv och infällda spotlights i taket. Glasdörr med direktutgång till trädgården. Magnifikt vardagsrum i två nivåer med en hel rundad vägg med stora fönster som har storslagen utsikt över Stockholms inlopp. Direkt utgång till trädgård och uteplats. Master bedroom med strålande utsikt över vattnet och dubbeldörrar ut till trädgården. Klädkammare samt garderob och sisalmatta på golvet. Sovrum nummer 2 har strålande utsikt över vattnet, dubbla dörrar med utgång till trädgården och sisalmatta på golvet. Sovrum nummer 3 är ett rymligt rum med vackert fönster med utsikt mot gården, Fiskbensparkett och inbyggd bokhylla. Sovrum som idag används som arbetsrum, utsikt över vattnet genom dubbeldörrar i glas. Intill köket ligger matsal med sjöutsikt och stilrent platsbyggt skåp.

Kök

Stilrent kök med blågrå snickerier, bänkskivor i carraramarmor, mässingskrokar och mässingskran från Tapwell. Köket från en modern och luftig känsla utan överskåp. Gott om förvaring och generösa arbetsytor. Kyl/frys och diskmaskin från Siemens, spis och fläkt från italienska Lofra och micro från Gaggenau.

Badrum

Sobert badrum klätt i carraramarmor med bastu, dusch, wc och fristående badkar från Philippe Starck. Handfatskommod med lådor och kran från Tapwell. Infällda spotlights och golvvärme.

Kök

SENTRÉ
Separat köksentré med korridor med gäst-wc med marmorgolv, målade väggar, walk-in closet, infällda spotlights och fiskbensparkett.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

PARKERING
I carporten finns en plats att tillgå som ingår i avgiften. I övrigt parkerar man på gatan längs muren.

FÖRRÅD
Det finns två förråd vid innergården.

Driftskostnad

17.000 kr/år, varav
El: 12.000 kr/år
Försäkring: 5.000 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1914 1984
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration: Utförd 2008-12-18
Energiprestanda: 190 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Högudden 1

Förening

Namn: Brf Högudden 1
Information: Föreningen äger fastigheten Högudden 1 och innehar 4 stycken bostadsrätter. Föreningen registrerades 1984. Huset är byggt 1914. Under ombildning till bostadsrätter skedde ombyggnader och viss tillbyggnad. Carport finns med 4 platser. Föreningen har en trädgårdsmästare som sköter trädgården. Kostanden för detta ingår ej i avgiften och kostar ca 3000 kr/år. Föreningen har god ekonomi och gör löpande avsättningar till framtida underhål. För närvarande finns inget som behöver åtgärdas.

Renoveringar
2016 Fasad och fönster
2015 Bergvärme installerat
2012 Filmning av VA-stammar genomförd, där status var OK
2013 Genomgång av tak utan anmärkning
1993 – 2006 Dränering runt huset

Se fullständig beskrivning >