Brahegatan 17

4 rum (150 + 10 m2). Stilren vindsvåning om 150 kvm med tre sovrum. Arkitektritad in i minsta detalj med flertalet takfönster, öppen spis och vinkällare i två plan samt terrass med uppvärmt klinkergolv. Exklusivt kök från Binova , stor matplats i öppen planlösning med vardagsrummet och separat TV-avdelning. Möblerbar inre hall med gästwc. Elegant badrum med inglasad bastu. Våningen renoverades och byggdes om 2011 av Arkitekt Jacob Wallér från Jordens Arkitekter.
Pris på förfråganAvgift: 5.348 kr/mån.Brahegatan 17Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson070-562 99 00per@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 4 (kök)Boarea: 150 m2 + ej mätvärd area 10 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 4/4, Hiss finns Avgift: 5.348 kr/mån. exkl uppvärmning, inkl VA
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 8,82615%Byggnadsår: 1880Förening: Brf Komedianten 1

Entré med inbyggd förvaring samt gästwc. Inre möblerbar hall som idag fungerar som ett fotogalleri. Dessa delar av lägenheten har ett klinkergolv med grå och bruntoner i ett marockansk inspirerat mönster. Innan man når den centrala sällskapsdelen passeras den separat inredda TV-avdelningen med inbyggd tv och ljudsystem. Här övergår klinkergolvet till mörkbrunt oljat ekgolv som täcker hela sällskapsdelen. Exklusivt kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet med en elegant eldstad. Via skjutdörr från vardagsrummet nås terrassen med uppvärmt klinkergolv, infravärme och markiser. Den inglasade vinkällaren intill terrassen ger ett extra lyft till den gedigna helhetskänslan. Den privata delen består av tre sovrum och ett smakfullt badrum med inglasad bastu. Förutom de inbyggda garderoberna i de två större sovrummen finns det ytterliggare förvaring i anslutning till sovrummen. Våningen har flertalet takfönster, avancerad belysning och ett inbyggt högtalarsystem. Alla förvaringsdörrar i hall och vid TV-delen samt bokhyllor är specialritade. Markiser, jalusier och takfönster kan styras via mobilen.

Kök

Platsbyggt kök från Binova med vita släta fronter och en marmormönstrad bänkskiva från Silestone. Samtlig maskinell utrustning från Gaggenau. Matplats för stora sällskap.

Badrum

Klinkerbeklätt golv och delvis vägg i övrigt vitmålat. Dubbla handfat Agape, blandare från Vola samt handdukstork från Beslagsdesign. Dusch från Grohe. Stor bastu med takfönster. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Inredning i vitt och mörkbetsad ek. Mörkbetsade lavar i bastun.

Övrigt

Lägenheten disponerar två källarförråd av föreningen.

Driftskostnad

33.600 kr/år, varav
Uppvärmning: 33.600 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1880
Energideklaration: Utförd 2009-11-17
Energiprestanda: 118 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Komedianten 1
Information: Fastigheten byggdes 1880 och har adress Brahegatan 17/Cardellgatan 5. Brf Komedianten 1 bildades under våren 2000 efter ombildning av Bostadsföreningen nr 4 u.p.a. Fastigheten består f.n. av 25 medlemslägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten har centralt varmvatten men inte centralvärme, varje lägenhet har egen elvärme. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV via Com Hem. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga ( 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel) samt bastu med anslutning till dusch och wc. På gården finns gott om cykelförråd/-stall. Föreningens gårdshus är inrett till gäststuga med pentry, bord och stolar samt sängplats och kan nyttjas av medlemmar och deras gäster. Mycket solid förening i stambytt och välskött fastighet. Avgiften sänks med 5% fr.o.m 1/1 2010 samt en engångssänkning med ytterligare 30% under Q1 2010.

UTFÖRT UNDERHÅLL
2015 Renovering av vissa fönster mot gatan.
2014-15 Renovering alternativt plombering av samtliga rökkanaler i fastigheten inklusive besiktning (täthetsprovning)
2011 Bredband och fiberoptik installeras
2000 Stambyte bad+wc
2000 Nytt tak
2000 Fasad renoveras
2000 Trapphus renoveras
1981 Stambyte kök

PLANERAT UNDERHÅLL
2015-16 Bättringsmålning entré och trapphus samt tvättstuga
Se mer information i årsredovisning 2015.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 108:- samt en pantsättningsavgift av pantsättaren på 443:-/pant.

Se fullständig beskrivning >