Brahegatan 39, 2 tr

4 rum (177 m2). Mycket välplanerad och strålande ljus jugendvåning i toppskick med balkong, lugnt belägen invid Humlegården och Karlaplan. Ljust och vackert vardagsrum med burspråk. Genomgående hög standard och stora, ljusa sällskapsytor. Master bedroom med balkong mot gården och anslutande exklusivt badrum. Ytterligare ett till två bra sovrum varav det ena med kakelugn. Rymligt och smakfullt kök med stora arbetsytor samt matplats för 6-8 personer. Badrum samt gästwc och tvättstuga. Fina bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, stuckaturer och höga spröjsade fönster. Vacker och representativ jugendfastighet, ursprungligen byggd 1880, som genomgick en omfattande ombyggnad 1907-09 under ledning av arkitekterna Hagström & Ekman.
Pris: 22.000.000 krAvgift: 7.594 kr/mån.Brahegatan 39, 2 trÖstermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Per Jansson070-562 99 00per@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 (kök)Boarea: 177 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 2/6, Hiss finns Avgift: 7.594 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 9,928%Byggnadsår: 1880 Ombyggnadsår ca 1990Förening: Brf Östbra

Stor och inbjudande hall öppnar upp mot våningens samtliga rum. Hall med gästwc, grunda vita garderober samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ljust och rymligt sällskapsrum över hörn med vackert och generöst burspråk mot Brahegatan samt ytterligare ett spröjsat fönster mot Östermalmsgatan. Skjutdörrar mot kök och intilliggande rum. I anslutning till det stora sällskapsrummet ligger ytterligare ett ljust rum med två fönster. Master bedroom med balkong mot gården, garderobsvägg och exklusivt badrum ensuite. Ytterligare ett sovrum med vacker kakelugn, vita garderober och intilliggande badrum. Genomgående fiskbensparkett och vita målade väggar.

Kök

Generöst och påkostat Kvänumkök med gott om arbetsytor och förvaring. Köksinredning i vitoljad ek samt bänkskivor i silestone. Kyl/frys (Miele), induktionshäll (Miele) och fläkt (Fjäråskupan), diskmaskin och mikro (Miele) samt inbyggd vinkyl. Stor matplats med fönster ut mot Östermalmsgatan. Klinkergolv vid köksdelen samt fiskbensparkett vid matplatsen. Infällda spotlightskenor i tak.

Badrum

Gästwc i anslutning till hallen. Målade och kaklade väggar samt klinker på golv.
Exklusivt och stort badrum med fönster mot gård ligger i direkt anslutning till master bedroom. Dusch (Paffoni) samt badkar på tassar. Vägghängd wc (Pozzi ginori), handfat med kommod i mörkt trä och badrumsskåp med spegel. Vitt kakel, svart klinkergolv med golvvärme (el) samt handdukstork (el). Genomgående mycket hög standard i samtliga badrum.
Smakfullt renoverat badrum i anslutning till hall och sovrum. Grått kakel, grått klinkergolv med golvvärme, handdukstorkar samt spotlights i tak. Wc, dusch med glasdörr, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel.
Tvättstuga, med tvättmaskin och torktumlare (Miele), i anslutning till våningens hall. Vitt kakel över arbetsbänk, vita målade väggar samt svart och vitrutigt klinkergolv. Hyllor med gott om förvaring över arbetsbänken. Rörelsestyrd belysning.

Övrigt

Samtlig el utförd i KNX med exklusiva Gira-strömbrytarsystem med programeringsbara scenarion, bl.a. masterfunktion av/på i hall. LED-belysning installerad i samtliga fönsternischer. Larmsystem (inbrott, brand och överfall) samt videoporttelefon. Säkerhetsdörr med kamera. Våningen disponerar ett stort källarförråd med säkerhetsdörr.

Driftskostnad

17.915 kr/år, varav
El: 10.455 kr/år
Försäkring: 7.460 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1880 Ombyggnadsår ca 1990
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-06-30
Energiprestanda: 205 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag

Förening

Namn: Brf Östbra
Information: Bostadrättsföreningen Östbra är belägen på Brahegatan 39 och Östermalmsgatan 60, förvärvades genom ombildning 2010 och består av 9 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 uthyrda lokaler.
Grusbelagd innergård med planteringar. På gården finns även ett soprum och cykelförvaring. Kabeltv och internet finns i huset via Com Hem.

Renoveringar:
1990-tal V/A stammar
1990-tal Elstigare
2010 Gård
2011 Undercentral
2013 Trapphusrenoverig samt installation av säkerhetsdörrar
2012-13 Renovering av källare

Kommande renoveringar:
2017 Fönsterrenovering
2017-18 Gårdsrenovering

Se fullständig beskrivning >