Grev Magnigatan 12A, 4 tr - SÅLD

3 rum (93 m2). På attraktiva Grev Magnigatan, högst upp i vacker sekelskiftesfastighet ligger denna mycket väldisponerade våning om 93 kvm. Våningen har det mesta som kan önskas av ett boende från förra sekelskiftet. Vackra pardörrar, höga golvsocklar, välbevarad takstuckatur och tidsenliga dörröverstycken. Till detta finns två kakelugnar samt balkong mot gården med utsikt över takåsarna. Köket är därtill mycket stort och väldisponerat med kakelugn och utgång till balkongen. Ett sovrum mot gården och ett mot gatan som så klart kan disponeras som matsal eller bibliotek. Rymligt vardagsrum med dubbelfönster, gäst-wc i hall och stilrent badrum med dusch. Hiss som går ner i källaren. Fastighet bebyggd 1896.
Pris: 10.500.000 krAvgift: 4.275 kr/mån.Grev Magnigatan 12A, 4 trÖstermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman070-566 69 99magnus@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 93 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 4/4, Hiss finns Avgift: 4.275 kr/mån. inkl värme, VA, bredband, Kabel-TV och balkong
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 4,472%Byggnadsår: 1896Förening: Brf Greven XII i Stockholm

Rymlig hall med gott om klädavhängning samt smakfullt renoverad gäst-wc. Stort vardagsrum mot gatan i fil med våningens större sovrum. Vardagsrummet har dubbla fönster, vacker stuckatur och pardörrar mot såväl hall som sovrummet. Sovrummet, som har en av våningens två kakelugnar, kan även disponeras som exempelvis matsal. Mot gården ligger sovrum nummer två med två inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Bredvid sovrummet finns det mycket stora köket som har utgång till balkongen samt kakelugn. I hallens förlängning finns en gång med garderob i vilkens slut våningens badrum ligger. Ett boende högst upp med ett fantastiskt ljus, stora härliga sällskapsrum och alla klassiska attribut bevarade.

Kök

Stort kök med skåpsluckor i vitt, terrakotta klinker på arbetsbänk och som stänkskydd. Diskmaskin, tvättmaskin, häll och varmluftsugn. Integrerat kyl/frysskåp. Köksinredningen är av äldre modell. Plats för stort matsalsbord. Kakelugn samt utgång till våningens balkong med ett fritt österläge. Vackra plankgolv.

Bad

Våningen har separat wc i hall som renoverades 2010. Carraramarmor på golv och fasettkakel på väg. Badrummet renoverades också 2010 med grått klinkergolv och grått over-size kakel på väggarna. Infällda spotlights i tak, dusch med vikväggar i glas, golvbrunn av unidrain-typ samt takdusch.

Övrigt

Takhöjd ca 3 m. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm (ca 2,2 m takhöjd). Mycket rymlig hiss som går hela vägen ner i källaren där cykel- och barnvagnsrum finns samt tvättstuga. Via husets andra ingång nås källarplan direkt utan trappsteg vilket underlättar barnvagnstransport. Lägenhetens ytterdörr är av säkerhetstyp.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1896
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2010-07-11
Energiprestanda: 111 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Greven XII i Stockholm
Information: Bostadsrättsföreningen Greven XII förvärvade fastigheten 1995. Föreningen består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Fastigheten innehas med tomträtt. Ny tomträttsavgäld fr.o.m. 2019. Uppvärmning via fjärrvärme. Hiss som når källarplan. Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelförråd, barnvagnsrum och en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och en centrifug. Kabel-TV och Internet finns i fastigheten via Com Hem respektive Bredbandsbolaget. Grönskande innegård med sittgrupper.
Föreningen accepterar inte juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på 1 120:- och en pantsättningsavgift av låntagaren på 448:-. Inga nya lån är tagna sen ÅR2015 och inga inplanerade avgiftändringar (2017-03-18). Föreningen godkänner delat ägarskap mellan förälder och barn.

Utförda renoveringar:
– 1983 Elstambyte
– 1983 Rörstambyte
– 2000 Omläggning av tak
– 2005 Nya balkonger (avser en bostadsrätt)
– 2006 Nyanlagd gräsmatta
– 2010 Genomgång av el i gemensamma utrymme
– 2011 Ny fjärrvärmeundercentral
– 2011 Reparation pga vattenskador
– 2011 Reparation av yttertak
– 2012 Vattenskada i vindslägenhet, gathus, åtgärdad
– 2012 Målning av fönster
– 2012 Tätning av gatuhustaket
– 2012 Spolning av avloppsledningar i lägenheter och stammar
– 2012 Målning av tak, uppsättning av åskledare, snöskydd och säkerhetsutrustning.
– 2013 Målning/Renovering av trapphusen
– 2013 Byte till säkerhetsdörr
– 2013 Nya balkonger
– 2014-2015 Renovering av trädgård
– 2015 Rörelsedetektorer, port gårdshus, altaner i gårdshus, underhåll trapphus.
– 2015 Översyn av portar, lås och stängningsanordningar

Kommande renoveringar:
– 2018 Upprustning av hiss i gårdshus

Se fullständig beskrivning >