Karlavägen 84, 3tr ög

2 rum (73 m2). Invid Karlaplan ligger denna vackra och väldisponerade våning om 73 kvm i representativ sekelskiftesfastighet. Generöst vardagsrum med vacker kakelugn och utgång till balkong. Stort sovrum mot lugn gård. Smakfullt renoverat kök med öppen köksinredning. Vackra bevarade originaldetaljer. Solid och trevlig förening i representativ och välskött fastighet. Ej hiss.
Pris: 7.500.000 krAvgift: 2.077 kr/mån.Karlavägen 84, 3tr ögÖstermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Josefine Bäck070-546 79 00josefine@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 (Kök)Boarea: 73 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 3/3, Ej hissAvgift: 2.077 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 3,737%Byggnadsår: 1897Förening: Brf Fanan 3

Invid Karlaplan över en pittoresk gård med rosenrabatter och kullerstensgångar ligger denna sekelkiftesvåningen. Stora fönster och en takhöjd om 3,16 m ger ljus och rymd. Vackert vardagsrum med utgång till stor balkong, fungerande kakelugn samt plats för både matsalsbord och soffgrupp. I fil med vardagsrummet ligger sovrummet med gott om garderober samt en klädkammare. Vackra bevarade originaldetaljer såsom halvfranska pardörrar, takstuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar och fönsterspeglar. Välkomnande hall med garderobsvägg. Genomgående mörkbetsade trägolv och Farrow and ball på väggarna. Integrerat surroundsystem och gallergrind.

Kök

Smakfullt inrett kök med bra förvaring. Inbyggda spotlights, glasmosaik på vägg samt bänkskiva i ljusbetsad ek. Golv i Marockanskt målat kakel. Varmluftsugn, keramikhäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum i sobra färger. Vägghängd wc, dusch med duschvägg, spotlights och handfat.

Till våningen finns ett källarförråd och ett stort vindsförråd. Årsredovisning och stadgar kommer inom kort.

Driftskostnad

5.436 kr/år, varav
El: 2.220 kr/år
Försäkring: 3.216 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1897
Energideklaration: Utförd 2009-01-12
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: kv Fanan

Förening

Namn: Brf Fanan 3
Information: Bostadsrättsföreningen Fanan 3 registrerades1976. Föreningens hus är uppfört 1897 och innehåller 14 medlemslägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Till medlemmarnas förfogande finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och en mangel. Trevlig innergård med rosenrabatter, stenbelagda gångar, gräsmatta, nya utomhusmöbler från i år och grill. Solid förening med mycket god ekonomi i representativ fastighet från 1897.

Stambyte finns ingen dokumentation om, men enligt ordförande så är det troligtvis gjort under 1980-talet. Stammarna spolades 2011 och har besiktigats med kamera utan anmärkning, Inga planer på stammbyte.

Nedanstående åtgärder har genomförts:
1980-tal Stammar troligtvis bytta
2003-2004 Omputsning av fasad
2002-2003 Omläggning av tak
2005/2006 Reparera samt målning av fönster mot gård
2005/2006 Uppfräschning och måleri av trapphus och entré. Målning av entrédörr mot gatan.
2008 Nya balkonger
2011 Stamspolining och kontroll med kamera. Stammarna är i gott skick. Reparationer skorstensfundament och dränering runt trapphus. Reparation av skador på taket.
2016 Målningsunderhåll, port och gatufönster.

Kommande planerade renoveringar
2020 Ommålning av yttertak

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 113:- och en pantsättningsavgift om ca 445:-.

Se fullständig beskrivning >