Linnégatan 38, 3 tr

3 rum (105 m2). Med centralt och attraktivt läge ligger denna klassiska hörnvåning. Två generösa sällskapsrum samt stort lantkök i fil, högt i tak, vackert burspråk och kakelugn. Bevarade originaldetaljer såsom rundade hörn, bröstningar, spröjsade fönster, fiskbens- och stjärnparkett samt stuckatur. Ett sovrum idag, men möjlighet finns att skapa två till tre sovrum. Badrum med dusch och tvättpelare samt separat gästtoalett. Nära Östermalmstorg, bra kommunikationer och samtidigt endast en kort promenad ned till vattnet vid Strandvägen. Välskött förening med god ekonomi. Fastighet från 1908.
Pris: 11.500.000 krAvgift: 3.305 kr/mån.Linnégatan 38, 3 trÖstermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld070-777 88 00lotta@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 105 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 3/5, Hiss finns Avgift: 3.305 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 5%Byggnadsår: 1908Förening: Brf Sjöhästen 25

Välkomnande hall med infällda spotlights i tak, avhängning, förvaring och badrum. Hallen leder in till ett elegant vardagsrum med stavparkett, inbyggda bokhyllor med förvaring och härligt ljusinsläpp via vackert burspråk med spröjsade fönster ut mot Linnégatan. Vardagsrummet ligger i fil med det stora köket med plats för många sittande. Ytterligare ett sällskapsrum alternativt sovrum med kakelugn, stjärnparkett och fönster åt både Linnégatan och Jungfrugatan. Via hallen nås även ett sovrum med fiskbensparkett och garderobsvägg med fönster mot Jungfrugatan. En gästtoalett finns i anslutning till hallen.

Kök

Platsbyggt kök från Tibro, samtliga vitvaror från Siemens (integrerad kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn samt micro). Bänkskiva i Carraramarmor, undermonterad vask i rostfritt, infälld spishäll samt fläkt ovan. Infällda spotlights i tak, upplysta vitrinskåp samt belysning under överskåp. Riklig förvaring och goda arbetsytor. Handpressat vitt kakel mellan överskåp och bänkskiva. Parkettgolv samt matplats för många.

Bad

Helkaklat badrum med blå mosaik på eluppvämt golv. Vit kommod med dubbla handfat och spegel ovan med infälld belysning. Hörndusch med vikdörrar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Förvaring i badrumsskåp i hörna med glasdörr. Infällda spotlights i tak.

Helkaklad gästtoalett med handfat och spegel samt infällda spotlights i tak och blå mosaik på golv.

Övrigt

Våningen totalrenoverades 2005. Samtidigt installerades en ny kakelugn som ersatte den tidigare öppna spisen.
Till våningen hör ett vindsförråd.
Obligatoriskt tillägg 215 kr per månad för bredband.

Driftskostnad

6.900 kr/år, varav
El: 3.800 kr/år
Försäkring: 3.100 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1908
Energideklaration: Utförd 2010-05-12
Energiprestanda: 155 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Sjöhästen 25
Information: Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter med en total lägenhetsyta om 2099 kvm som samtliga upplåts med bostadsrätt. Dessutom innehåller byggnaden två lokaler samt ett mindre källarförråd om totalt ca 396 kvm som upplåts med hyresrätt. På vinden finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, stort torkrum samt mangel. Sopnedkast finns på varje trapplan och grovsoprum i källaren. Cykelstall på gården. Föreningen har även en trevlig innergård som på sommaren förses med sittmöbler och parasoll. På vindsplan finns en stor gemensam terrass in mot gården med fantastisk utsikt. Terrassen är försedd med utemöbler och grill under sommaren.

Utförda renoveringar
2016 Takförsedd cykelförvaring
2015-2016 Kompletterande rörstambyte i källarplan
2015 Uppfräschning av entrén på Jungfrugatan inklusive ny port med automatik
2015 Renovering av takterrass
2014-2015 Takrenovering omfattande omläggning av fastighetens hela plåttak
2014 Partiellt rörstambyte i källarplan
2013 Installation av bredband (fibernät)
2012 Fönsterbyte till moderna treglasfönster i lokal
2012 Uteplats på gården arrangerades och försågs med utemöbler
2011 Ombyggnad av tvättstuga inklusive ny maskinpark
2011 Ny undercentral för fjärrvärme
2008 Renovering av trapphus inklusive ny port i huvudentrén samt installering av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2007 Renoveringsåtgärder i källarplan
2005 Energisparanläggning samt montering av skydd mot snöras på tak
2003 Tak-, fasad- och balkongrenovering
2003 Byte av hisselektronik
2002 Elstambyte samt relaterade elarbeten.

Föreningen tillämpar partiellt stambyte vid behov eller vid renovering av kök och badrum. I aktuell lägenhet har avloppsstammen i badrum bytts ut. Nya vattenstammar finns på plats men är inte inkopplade. VA stammar i anslutning till kök och gästtoalett har inte bytts ut. Dessa är belägna utanför lägenheten, varför berörda utrymmen bedöms endast marginellt påverkas vid ett eventuellt framtida stambyte.

Se fullständig beskrivning >