Sibyllegatan 43, 3tr - SÅLD

6 rum (202 m2). KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Klassisk sekelskiftesvåning, attraktivt belägen mellan Karlavägen och Östermalmstorg. Balkong i väster, öppen spis och tre till fyra sovrum samt två badrum. Tre av rummen i fil mot gatan med fina stuckaturer och vackra höga fönster. Stort kök med fönster i två väderstreck och matplats för 6-8 personer. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Kombinerad matsal och bibliotek med stilfullt burspråk med plats för två läsfåtöljer. Idag tre sovrum varav två mot lugn innergård. Balkong i väster med utgång från Master bedroom utan direkt insyn. Mycket låg avgift och lågt belånad förening i välskött fastighet från 1885.
Pris på förfråganAvgift: 1.155 kr/mån.Sibyllegatan 43, 3trÖstermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist070-211 92 00mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 6 (kök)Boarea: 202 m2Våning: 3/4, Hiss finns Avgift: 1.155 kr/mån. inkl, värme/VA och bredband
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 10,84%Byggnadsår: 1885 Ombygnadsår 1930Förening: Brf Laxöringen 4

Stor hall med platsbyggd förvaring samt gallergrind med träpanel. Här ligger det ena badrummet med dusch och wc. Den breda inre hallen öppnar upp via vackra pelare till det rymliga och ljusa vardagsrummet med tre extra höga fönster samt en stilfull öppen spis. I fil med vardagsrummet ligger två rum där det ena idag används som tv-rum och det andra som sovrum. Mot gården finns ytterligare två sovrum samt kök och matsal. Köket är i lantlig stil med gråa skåpsluckor och lådfronter, stora arbetsytor i granit och ek samt en rymlig matplats för 6-8 personer med en fin vy över den charmiga bakgården via tre fönster i olika väderstreck. Den väl tilltagna matsalen har inretts med platsbyggda bokhyllor och har ett glasat burspråk mot vackra träd, takåsar och spännande fasader. Intill ligger master bedroom med solig balkong i väster. Mellan de två större sovrummen ligger det andra badrummet med dusch, wc och tvättpelare. Den tidigare serveringsgången är idag inredd med platsbyggda garderober och löper mellan matsalen och köket via det mindre sovrummet med fönster mot gården.
Våningen är i fint skick med bevarade tidstypiska detaljer, högt i tak och har en tilltalande planlösning med möjlighet till fyra bra sovrum. Generösa sällskapsytor och ett stort kök för socialt umgänge samt två badrum. Genomgående ekparkett förutom i master bedroom och kök.

Övrigt

Våningen disponerar ett stort vindsförråd och ett källarförråd av förening. Huset är välbevarat med vackert utsmyckad entré och trapphus.

Driftskostnad

15.500 kr/år, varav
El: 11.000 kr/år
Försäkring: 4.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1885 Ombygnadsår 1930
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2011-09-13
Energiprestanda: 152 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Laxöringen 4
Information: Bostadsrättsföreningen Laxöringen 4 förvärvade fastigheten 2004. Föreningen består av 19 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 5 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Till medlemmarnas förfogande finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Kabel-TV och bredband/Internet via Com Hem.

Renoveringar:
– 2014 Målning av fönster mot gård
– 2012 Delvis ommålning av tak på gathus
– 2011 OVK godkänd
– 2010 Ommålning av samtliga fönster och balkongdörrar i gathuset
– 2004-2007 Nytt tak gathus
– 2004-2007 Nya balkongen
– 2004-2005 Byte av VA-stammar i kök och badrum
– 2004-2005 Byte av elstigare

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (1 107,5 kr) och en pantsättningavgift (443 kr) av köparen.
Inga planerade avgiftändringar eller kapitaltillskott.

Se fullständig beskrivning >