Floragatan 10, 4 tr - SÅLD

6 rum (188 m2). Mycket attraktivt belägen på Floragatan, ett kvarter från Humlegården, ligger denna ljusa och väldisponerade våning. En våning som karaktäriseras av generöst ljusinsläpp genom de höga fönstren som i sällskapsdelen når från golv till tak. Sällskapsrum med öppen spis och fritt läge mot Floragatan. I direkt anslutning ligger stor matsal mot lugn gård. Rymligt kök från Binova med stor matplats. Fyra rymliga sovrum, varav ett med balkong mot gården. Två helkaklade badrum samt gäst-wc. Genomgående parkettgolv och bra takhöjd. Möjlighet att köpa garageplats som ägs som brf eller alternativt hyra garageplatsen. Hiss direkt ner till garaget. Till medlemmarnas förfogande finns en sydvästvänd takterrass med fri utsikt över Stockholm. Välskött förening med låg belåning och mycket goda lokalhyresintäkter, i fastighet från 1962 ritad av Anders Tengbom.
Pris: 19.900.000 krSenaste bud: 20.100.000 krAvgift: 3.934 kr/mån.Floragatan 10, 4 trÖstermalm/Villastaden, Stockholm
Ansvarig mäklare: Ann-Charlotte Stenbeck070-788 38 77ann-charlotte@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 6 (kök)Boarea: 188 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 4/7, Hiss finns Avgift: 3.934 kr/mån. inkl värme och VA
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 4,721%Byggnadsår: 1962Förening: Brf Flora nr 10

Välkomnande hall med klinkergolv, avhängningsutrymme, gallergrind och gäst-wc. Inre hall/arbetsplats med parkettgolv. Stort och ljust sällskapsrum med fönster från golv till tak samt öppen spis (f.n. eldningsförbud men föreningen har påbörjat projekt att renovera samtliga eldstäder). Skjutdörrar in mot en vacker matsal med plats för upp till 14 personer med stora fönster mot gården, en porslinsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter samt nisch med vitrindörrar och inbyggda glashyllor. I direkt anslutning ligger det rymliga köket med matplats för upp till 8 personer. Fyra stora sovrum, varav ett med balkong och anslutande badrum med badkar och tvättpelare. Ytterligare ett badrum med dusch samt gott om förvaring i garderobsväggar. Genomgående vackra originalparkettgolv, mörkbetsade i kök och master bedroom. Garageplats (som innehavs som Brf) med hiss direkt ner från våningsplanet kan köpas/alternativt hyras.

Kök

Platsbyggt Binovakök med köksö och stor matplats för upp till 8 personer. Vit skåpsinredning med spotlights under och arbetsbänk i rostfritt stål med vitt kakel ovan. Induktionshäll (Gaggenau), kolfilterfläkt med spotlights, integrerad stor kyl och liten frys (Miele), integrerad diskmaskin (Miele), mikro och ugn (Miele). Infällda spotlights i tak.

Badrum

Stilrent vitt kaklat badrum med klinkergolv och infällda spotlights i taket. Handfat (Duravit) med kommod och spegel ovan. Inkaklat badkar (Gustavsberg) med glasvägg och takdusch. Wc (Gustavsberg), handdukstork, golvvärme samt tvättpelare (Bosch).
Helkaklat vitt badrum med keramiskt brunmönstrat stengolv och infällda spotlights i taket. Handfat (Duravit) med spegel ovan. Dusch med glasdörrar och takdusch. Wc (Gustavsberg), handdukstork och golvvärme.
Gäst-wc med klinkergolv.

Övrigt

Våningen disponerar källarförråd samt matkällare. 2008 drogs elen om i lägenheten och stammarna i badrum och kök är bytta. 2014 målades hela bostaden. Garageplats i källaren kan köpas alternativt hyras.
Stor gemensam sydvästvänd takterrass med grill och fri utsikt över Stockholm. Barnvagnsrum och tvättstuga med torkskåp och mangel på gatuplan. Cykelförråd i källaren med direktingång från Östermalmsgatan. Rymlig hiss, direktaccess till våningen utan trappsteg.

Driftskostnad

17.500 kr/år, varav
El: 6.700 kr/år
Försäkring: 4.800 kr/år
Övrigt: 6.000 kr/år
Beräknat antal pers: 5 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1962
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2008-09-16
Energiprestanda: 117 kWh/m2 (Atemp) och år
Fastighetsbet: Björken 21

Förening

Namn: Brf Flora nr 10
Information: Fastigheten Björken 21 med adress Floragatan 10 i Stockholm ritades av arkitekt Anders Tengbom, som bl a ritat Bonnierhuset, och uppfördes 1962 av byggmästare Nils Nissen, som bl a byggde Amerikanska ambassaden i Stockholm och Sveriges Riksbank.
Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt samt två stora lokaler med hyresrätt i gatuplan och plan ett. Gemensam altan i vindsplanet samt barnvagnsrum och tvättstuga i gatuplan. Bredband och kabel-tv levereras genom ComHem. Föreningen har under senare år genomfört omfattande renoveringar för att återställa fastigheten i originalskick, bl a renovering av hiss och trapphus med hjälp av arkitektfirma Olle Rex. För att göra detta höjdes månadsavgifterna från 2012, från att ha varit noll till 2011 tack vara goda lokalhyresintäkter. Återstår nu främst att renovera alla öppna spisar (projekt påbörjat), samt relining av stammarna (sannolikt hösten 2017). I källaren finns 33 garageplatser, de flesta ägda som bostadsrätter, samt tvättplats och grovsoprum.

Renoveringar:

2015 Renovering av hiss
2014 Renovering av entré och trapphall
2013 Reparation av läckor i dagvattensystemet garaget, radonsanering, renovering hiss, gesimsrännor, kungsbalkonger, vädringsbalkonger samt fasader innergård.
2012 Tätning av markskikt vid entrén, ny fläkt till lägenheterna
2011 Ventilation i kontorslokaler kompletterad, cykelstall, handikappanpassning av Engelbrektskliniken
2010 Ljuddämpare till ventilationsfläktar
2009 Omläggning av altangolv, renovering av ventilationssystem
2006 Nytt reglersystem för värme
2005 Målning balkonger plan 7, målning fönstersnickerier
2003 Byte av radiatorventiler
1990 Renovering av balkonger

För fler renoveringar, se årsredovisning.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

Se fullständig beskrivning >