Saltsjöbaden

10 rum (322 + 51 m2). På en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser med svårslaget läge vid vattnet och fantastisk vy över Baggensfjärden ligger denna sekelskiftsvilla om totalt 373 kvm från 1903. Egen brygganläggning med segelbåtsdjup. En unik möjlighet att förvärva strandtomt på en lugn återvändsgata. Entréplan med härliga och generösa sällskapsytor, flera eldstäder och stort kök även här med eldstad. Upp till fem sovrum, två badrum och gott om plats för förvaring. Allrum med öppen spis och stora fönsterpartier med fantastisk sjöutsikt, balkongdörrar mot stenlagd terrass och närhet till brygganläggning. Dubbelgarage, carport och bergvärme. Ett perfekt hus för en stor familj som söker en härlig villa med ett skärgårdsnära läge med strålande sjöutsikt. Visst renoveringsbehov föreligger. Kommande försäljning.
Pris på förfråganSaltsjöbadenSaltsjöbaden-Rösunda, Nacka
Ansvarig mäklare: Mats Lagerkvist070-211 92 00mats@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 10 rum + kök (varav 4 – 5 sovrum)Boarea: 322 m2 + biarea 51 m2 (taxeringsinformation)Tomtareal: 2.445 m2
Upplåtelseform: FriköptByggnadsår: 1903Område: Saltsjöbaden-Rösunda, Kommun: Nacka

Entréplan

Entré med kapprum och anslutande gäst wc. Inre möblerbar hall med stenlagt golv och öppen spis. Stort och ljust sällskapsrum med stora fönsterpartier, öppen spis, utgång till stenlagd terrass och trädgård. Från sällskapsrummet har man en storslagen vy över vattnet. Kök i öppen planlösning med matsal med parkettgolv, stort fönster och plats för många gäster. Stort och fullt maskinellt utrustat kök samt extra arbetskök. Mindre sovrum med anslutande badrum.

Kök

Stort kök med arbetsbänk i trä och kakel ovan. Diskbänk med dubbel diskho. Spis, ugn, fläkt, kyl och frys samtliga från Gaggenau och diskmaskin (Miele). Matplats för 10-12 personer. Mycket gott om förvaring samt separat arbetskök i anslutning till köket. Tvättmaskin och torktumlare i arbetskök. Köksingång. Intill köket ligger mindre sovrum med badrum.

Övre plan

Vardagsrum/Tv-rum med kakelugn och parkettgolv. Tre stora sovrum, varav ett med kakelugn och ett med utgång till stor balkong med härlig utsikt mot Baggensfjärden. Gott om förvaring både walk in closet och flera garderober. Badrum med dusch, badkar och separat bastu.

Badrum

Helkaklat badrum med dubbla handfat och stor kommod med spegel. Dusch med glasväggar. Separat wc.

Vind

Trappa upp till vindsutrymme med mindre sovrum. Gott om förvaringsutrymme samt badrum med wc och handfat.

Källare

Källare med ingång utifrån. Bergvärmeanläggning och förvaringsutrymmen.

Trädgård

Strandtomt med gräsmatta, stenlagd terrass, klippor och trappor ned till egen stor brygganläggning med segelbåtsdjup. Friggebod med sov möjligheter. Dubbelgarage och carport.

Driftskostnad

42.267 kr/år, varav
El: 21.291 kr/år
VA: 2.500 kr/år
Renhållning: 2.126 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Försäkring: 16.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: 2-Plans villa med delvis källare och inredd vind
Byggnadsår: 1903
Uppvärmning: Bergvärme och olja
Energideklaration: Utförd 2017-04-29
Energiprestanda: 66 kWh/m2 (Atemp) och år
Grundläggn: Krypgrund/Platta på mark
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + lamellglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Koppar och plåt
Ventilation: Självdrag
Fastighetsbet: Rösunda 43:4

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 15.529.000 kr
Summa pantbrev: 1.900.000 kr
Tomtareal: 2.445 m2
Tomttyp: Strandtomt
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Se fullständig beskrivning >