Drottninggatan 81B, 5 tr

2 rum (85 + 10 m2). Mycket attraktivt, centralt belägen med stor terrass (ca 8,4 kvm), med sol större delen av dagen och vidsträckt utsikt, ligger denna vindsvåning på Drottninggatans övre del. Stort sällskapsrum med utgång till terrass i sydväst och generöst kök, med plats för många, i delvis öppen planlösning. Stort sovrum med exklusivt badrum i anslutning. Gästwc. Våningen har många charmiga och vindstypiska attribut såsom slammade murstockar, synliga takbjälkar, takfönster, öppen spis, platsbyggd bokhylla samt härlig rymd. Solid förening i representativ fastighet från 1934.
Pris: 10.950.000 krAvgift: 2.312 kr/mån.Drottninggatan 81B, 5 trTegnérlunden/Vasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Ann-Charlotte Stenbeck070-788 38 77ann-charlotte@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 2 (kök)Boarea: 85 m2 + ej mätvärd area 10 m2 (SS 21054:2009)Våning: 5/5, Hiss finns Avgift: 2.312 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 3,24%Byggnadsår: 1934Förening: Brf Vingråen 32

Mycket attraktivt och centralt belägen med stor terrass (ca 8,4 kvm) ,med sol större delen av dagen och vidsträckt utsikt, ligger denna vindsvåning på Drottninggatans övre del. Ett kvarter ifrån Tegnérlunden och endast ett stenkast ifrån anrika Centralbadet och med ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer utanför dörren. Våningen ritades av arkitekt Jonas Glock och byggdes 2001 av Abacus Byggare i enlighet med hög villastandard med golvvärme, treglasfönster och god isolering (full dokumentation finns). Välkomnande hall med inbyggd förvaring och ingång till gästwc. Hallen öppnar upp mot det härliga allrummet med kök med plats för många i delvis öppen planlösning. Generöst glasparti med skjutbar dörr öppnar upp mot terrassen med fördelaktigt sydvästläge och sol från förmiddag till kväll. Stort sovrum med mycket god förvaring via inbyggda garderober och lådförvaring. I anslutning till sovrummet ligger badrummet med bubbelbadkar i stål, dusch samt tvättavdelning. Våningen har många charmiga och vindstypiska attribut såsom vitslammad murstock, öppen spis, platsbyggd bokhylla, synliga takbjälkar, charmigt snedtak och härlig rymd. Gott om takfönster och fönsterkupor ger ett härligt ljus under hela dagen. Vidare har hela våningen infällda spotlights i sovrum och våtutrymmen, uppåtriktade spotlights i alla hanbjälkar, vattenburen golvvärme, utom i badrum samt gästwc där elförstärkt golvvärme lagts in, mekanisk ventilation samt treglasfönster. Eldriven markis med vindvakt. Möjlighet till ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.

Kök

Rymligt kök från Alno med synliga takbjälkar, två fönster med vacker utsikt över takåsarna, gott om förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor. Samtliga vitvaror från Gaggenau. I anslutning finns matplats för 8-10 personer. Skåpluckor i ljust trä, arbetsytor i ek och vit mosaik ovan diskbänk.

Bad

Exklusivt badrum med synliga takbjälkar och kupa med fönster. Vitt kakel på vägg och Terra Nera på golv. Stort bubbelbadkar samt separat dusch. Handfat med kommod, badrumskåp samt ytterligare inbyggt skåp ger goda förvaringsmöjligheter. Wc. Tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak, handdukstork och elektrisk golvvärme.

Gästwc

I anslutning till entrén ligger bostadens gästwc med vitt kakel på vägg och sandfärgat kakel på golv. Handfat med badrumsskåp samt wc. Infällda spotlights samt elektrisk golvvärme.

Övrigt

Till bostaden hör ett källarförråd. Våningen har en boarea av 85 kvm och 10 kvm ”icke mätbar yta under snedtak”. Takhöjd om ca 3,5 m. Balkong om ca 8,4 kvm. Bostaden ligger centralt belägen på den övre delen av Drottninggatan, stax intill Tegnérlunden. I området finns Centralbadet, biografer, Kulturhuset, Stadsteatern, Clarion Hotell och ett rikligt utbud av affärer och restauranger. Goda kommunikationer via bussar och tunnelbana och med cityterminalen endast en kort promenad bort.

Driftskostnad

2.594 kr/år, varav
El: 1.586 kr/år
Försäkring: 1.008 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1934
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2012-11-19
Energiprestanda: 155 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 3-glas fönster
Fastighetsbet: Vingråen 32

Förening

Namn: Brf Vingråen 32
Information: FASTIGHETEN OCH FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Vingråen 32 förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består idag av 35 lägenheter varav 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Adresserna i föreningen är Drottninggatan 81B och Kammakargatan 44. Juridisk person accepteras inte. Kabel-TV och Internetuppkoppling finns i fastigheten via Com Hem. Föreningens medlemmar disponerar gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt cykelrum. Sommartid finns trevlig uteplats på solig och välskött innergård.

Renoveringar:
2001 Genomfördes byte av rörstammar och elstigare.
2001-2002 Målades fönster samt fasaden mot gården renoverades. Även taket renoverades.
2003/2004 Byttes hissmaskinerna.
2007 Nya entrédörrar samt spolning av stammar.
2009 Fasad och fönster mot Drottninggatan renoverades.
2011 Förlängning av skortsten för kakelugn/spis.
2012 Reparation och renovering av källare efter vattenläcka.
2013 Underhåll av tak, trapphus-balkongernas ytskikt, nya balkonger mot gården.
2015 Värmeslingor i tak mot gårdarna, nytt cykelrum på gården, godkänd OVK.
2016 Ny vattenpunp, stammspolning, modarnisera fläktrummet.

Läs mer på: http://www.vingraen32.se/

Se fullständig beskrivning >