Karlbergsvägen 40, 2 tr - SÅLD

6 rum (234 m2). Med ljust och fritt läge i representativ fastighet, attraktivt belägen på Karlbergsvägens solsida endast tre kvarter från Odenplan, ligger denna mycket vackra hörnvåning med sällskapskaraktär. Vacker Jugendvåning om 234 kvm med fönster åt fyra väderstreck. Stora sociala ytor och välbevarade originaldetaljer så som speglade skjutdörrar, väggspeglar och serveringsgång. Våningen har balkong, kakelugn, två entréer samt en avgift om endast 2 771 kr/mån. Juridisk person accepteras eventuellt.
Pris: 21.000.000 krSenaste bud: 19.200.000 krAvgift: 2.771 kr/mån.Karlbergsvägen 40, 2 trVasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Josefine Bäck070-546 79 00josefine@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 6 (Kök)Boarea: 234 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 2, Hiss finns Avgift: 2.771 kr/mån. inkl värme, VA, kabel-tv och bredband 250 Mbit via Bredbandsbolaget
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 7,06798%Byggnadsår: 1908Förening: BF Kvarteret Pionen Nr 4 upa

Stor välkomnande hall med kapprum, garderob och gästwc samt utgång till balkong mot gården (nord-öst). Hallen öppnar upp mot våningens sällskapsdel i form av tre hörnrum i fil belägna mot Frejgatan. Fönster i alla väderstreck ger ett flödande ljus i hela våningen och mycket effektiva ljudisolerglasfönster gör våningen tyst. Vackra tidstypiska detaljer såsom väggramar, speglade skjutdörrar, takrosetter, stuckaturer, höga golvlister samt nyslipad och oljad fiskbensparkett med mahogny friis. Takhöjd om 3,25 meter ger en känsla av rymd. Master bedroom med privat badrum samt ytterligare tre bra sovrum var av ett med kakelugn. Vacker serveringsgång i originalutförande leder till köket som är ljust och stort med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksentré som leder ner till gården. Stort badrum med fönster samt ytterligare en separat wc.

Kök

Generöst kök med stora fönster och fri utsikt. Jämtländsk kalkstensgolv, arbetsbänkar i rostfritt stål och carraramarmor samt carraramarmor ovan arbetsbänk. Spis- och grillhäll samt fläkt från Gaggenau. Kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn i arbetshöjd samt inbyggd mikrovågsugn. Mycket gott om förvaring och arbetsytor samt gott om plats för många. Infällda spotlights och köksingång

Badrum

Stort helkaklat badrum med integrerat badkar, Vola-blandare, takdusch, handdukstork, tvättmaskin, kommod, golvvärme, spotlights samt fönster med draperi persienn. Två helkaklade wc-utrymmen med sober färgsättning, antikbehandlat marmorgolv och Vola-blandare. Privat badrum med takdusch och golvvärme i anslutning till master bedroom.

Övrigt

Takhöjd om 3,25 meter. Kakelugnen är ej provtryckt. Till lägenheten hör ett källarförråd. Fiskbensparketten är behandlad med hårdvaxolja. Våningen är belägen endast ett par kvarter ifrån Odenplan med all behövlig service, kommunikationer och gediget affärs- samt butiksutbud. Området har även ett stort utbud av trevliga restauranger och krogar. Parker och lekplatser finns mindre än fem minuter bort i Vasaparken och Hälsingehöjdens park.

Driftskostnad

22.390 kr/år, varav
El: 12.390 kr/år
Försäkring: 10.000 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer

Byggnad

Byggnadsår: 1908
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-01-19
Energiprestanda: 134 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: BF Kvarteret Pionen Nr 4 upa
Information: Bf Kvarteret Pionen Nr 4 upa är en äkta bostadsförening som förvärvade fastigheten 1920. Solid förening med överskottslikviditet och låg belåning. Pionen består av 22 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken som byggnaden står på. Medlemmarna disponerar gemensamt tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, bastu samt planterad gård med möbler och cykelställ. Inga avgiftshöjningar eller stora renoveringar planerade. Mantalskrivning krävs, delat ägandeskap godkänns och juridisk person godkänns eventuellt.

Renoveringar:
1968 Nytt hissmaskineri
1979 Reparation, omläggning av plåttak
1982 Installation fjärrvärme
1984 Renovering av gården; nya lanterniner, ny beläggnng
1986 Reparation, omläggning av plåttak
1986 Renovering av balkonger
1989 Stambyte
1989 Renovering av källare
1989 Inredning tvättstuga
1989 Målning av fönster utvändigt samt utbyte av droppnäsor på utsatta ställen
1990 Omläggning av tak
1990-91 Inredning av vindsvåning till bostäder
1991 Renovering värmesystem; ny reglerutrustning, nya ventiler, ny injustering
1991 Ombyggnad elförsörjning, ny matarledning, nyinredning av elcentral, delvis nya stigare
1992 Lagning och omfärgning av gårdsflygelns fasad mot Frrejgatan
1992 Marmorbröstning, ommålning av entré och trapphus Kbv 40
1993 Tätning rökkanaler kakelugnar
1994 Fasadrenovering, ny puts och avfärgning på samtliga fasader utom gårdsflygelns fasad mot Frejgatan
1997 Målning trapphus gårdsflygel inkl lghdörrar
1997 Målning av fönster utvändigt
1999 Målning av delar av plåttak
1999 Installation av kabelteve
1999 Ljudisolering; byte till tjockare glas i innerbåge samtliga fönster mot Karlbergsvägen
1999 Renovering av port Karlbergsvägen
2000 Renovering av stenpartier; konservering av portaler mot Karlbergsvägen och Frejgatan
2002 Ljudisolering av tilluftsventiler
2003 Installation av bredband
2004 Skärmtak för cyklar
2005 Ny entrédörr Frejgatan 103A
2005 Målning av fönster utvändigt
2006 Målning av delar av plåttak, montering av snörasskydd
2007 Tätning av rökgångar
2008 Renovering av städskrubb
2008 Byte av fönster vindsvåning
2009 Barnvagnsrum på gården
2009 Ny värmecentral; ny värmeväxlare, nytt styrsystem
2009 Komplettering av snörasskydd på taket
2009 Takrenovering
2009 Akustikstyrd belysningautomatik i trappor
2010 Nya ventiler på samtliga radiatorer
2010 Stamrenovering ”1959 års stam”
2011 Stamspolning
2012 Takstegar
2013 Byte av vissa fönster 6 tr
2014 Renovering av fönster
2015 Renovering av fönster
2016 Ytter-Takmålning
2016 Trappslipning

Se fullständig beskrivning >