Odengatan 92, 2 tr - SÅLD

4 rum (92 m2). På Vasastans bästa läge ligger denna arkitektritade och fantastiskt renoverade våning om fyra rum och kök, som tack vare en optimal planlösning upplevs som betydligt större än sina 92 kvadratmeter. Två stora balkonger, varav den ena i söderläge mot Vasaparken. Stort vardagsrum med underbar utsikt över grönska och park. Tre sovrum mot vacker öppen gård. Genomgående nylagd massiv fiskbensparkett. Kök, badrum, material och detaljer av högsta klass. Fina originaldetaljer såsom generös takhöjd, bröstpanel och smide harmonierar perfekt med nya specialritade och platsbyggda lösningar såsom höga dörrar och smart förvaring. Takhöjd om 315 cm. Förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Representativ fastighet från 1898.
Pris: 9.995.000 krSenaste bud: 12.750.000 krAvgift: 1.809 kr/mån.Odengatan 92, 2 trVasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld070-777 88 00lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 4 (kök)Boarea: 92 m2 (faktisk uppmätn norm SS 021053)Våning: 2/5, Hiss finns Avgift: 1.809 kr/mån. inkl, värme/VA, kabel-tv (comhem basutbud), förråd och sophantering
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 4,2709%Byggnadsår: 1898Förening: Brf Kamelian 1

Effektiv hall med platsbyggd klädavhängning/garderober samt gästtoalett. Nylagd kolmårdsmarmor på golv. Hallen leder in till det exklusiva köket som är lägenhetens hjärta och centrum, varifrån du når alla våningens rum. Stort lättmöblerat vardagsrum mot park har gott om plats för både sittgrupp och matsalsdel för sex till åtta personer. Massiv fiskbensparkett i ek samt bröstpanel. Matta väggar i ljus grå kulör på vägg (Alcro Duva). Vita snickerier (NSC 0500). Djup fönsternisch i kolmårdsmarmor, perfekt för krukväxter och dekoration. Elegant platsbyggt sideboard i vardagsrum ingår om så önskas. Generöst ljusinsläpp via fönster och balkongdörrar med glas ända ner till golv. Södervänd balkong i vackert svart smide från fastighetens byggår med ingång från vardagsrummet. Sol hela dagen. Fjärrstyrd markis ökar användningen av balkong. Nylagd trätrall. Gott om plats för bord och stolar. Odengatans och Vasaparkens träd och grönska blir en del av balkong och vardagsrum vilket skapar en underbart trivsam känsla.

Exklusivt badrum med badkar, takdusch och tvättmaskin/torktumlare. Intill badrummet ligger stort master bedroom med platsbyggda garderober ända upp till tak och gott om plats för stor säng, ytterligare förvaring samt skrivbord. Fri utsikt mot öppen och vacker gård, träd och grönska. Nyritad dörr i gammal stil, 240 cm hög med beslag från Byggfabriken. Massiv fiskbensparkett av ek och hög bröstpanel som fungerar som sänggavel. Genomgående bredspacklade ytor, microlite mot sprickbildning i väggar och tak. Matta väggar i ljus grå kulör (Alcro Duva). Vita snickerier genomgående (NSC 0500). Ny infälld el. Dimmers och kontakter från THPG/Byggfabriken.
Ytterligare två sovrum mot gård. Sovrum två har stor balkong och passar även utmärkt som liten matsal eller arbetsrum. Fri utsikt mot innergård. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Nyritade glasade pardörrar i gammal stil, tre meter höga. Platsbyggd garderob. Dubbeldörrar till balkong med glas nästan ned till golv. Matta väggar i ljusgrå kulör (Alcro Lovika). Balkongen från detta rum är stor med plats för både bord och krukor för växter etc. Underbar kvällssol. Även på denna balkong finns fjärrstyrd markis för att öka användbarheten.

Sovrum tre eller arbetsrum med stort fönster och fri utsikt mot gård. Bra plats för säng och skrivbord. Platsbyggd garderob. Nyritad dörr i gammal stil, tre meter hög med beslag från Byggfabriken. Matta väggar i ljus grå kulör (Alcro Lovika).

Våningen är presenterad i sin helhet i Residence nr 2 2015 och i Residence Badrumsspecial nr 10 2015.

Kök

Grågrönt kök från Picky Living med köksö. Längs den ena långsidan löper tre meter bänkyta med endast underskåp. Rostfri arbetsbänk med insvetsad stor ho och industriell blandare med duschfunktion från Blanco. Integrerad diskmaskin från Miele, ugn från SMEG (pyrolys) och 80 cm induktionshäll med rostfri kant. Rostfri kolfilterfläkt. Största delen av köket är helkaklat i förband utan fog i vitt blankt 15×15 cm kakel. Ovan bänkyta finns kaklade hyllor integrerade i vägg. Ovanför dessa effektiv belysning från fyra vita industrilampor. I kökets mitt är köksön placerad (ca 200×120 cm) som innehåller låd- och skåpförvaring, integrerad frys samt sittplatser. I köksön finns ytterligare en insvetsad rostfri ho med bordsmonterad blandare från Vola. Längs väggarna finns inskjutna enheter, dessa är i gammal stil med speglade penselmålade dörrar för att harmonisera med övriga dörrar och garderober. I dessa ryms integrerad fullhöjdskyl från Siemens, skafferi och städskåp. Köket får dagsljus från gård och vardagsrum via nya dörröppningar som är tre meter höga, den ena glasad pardörr.

Badrum

Exklusivt badrum med hög funktion. Golv och inbyggt badkar i kolmårdsmarmor. Det gröna i marmorn plockas upp av grönt blank kakel (15x15cm satta i förband). Badrum får fin volym tack vare ovanligt hög takhöjd, 305 cm. Stor inkaklad spegel med infälld belysning. Duschplats med kaklad hylla ges naturligt stänkskydd av pelarvägg. Denna ger även nisch för stort linne/badrumsskåp, avställningsyta och bakom luckor dold tvättmaskin med integrerad torktumlare från Miele. Utrustning: Handfat: Duravit Norman Foster. Handfatsblandare: Vola. Badkar: Bette (stålplåt, ej komposit). Toalett: Duravit Starck. Takdusch, handdusch och badkarsblandare: Tapwell. Belysning: mässingspendlar från Rubn. I spegel infälld belysning: Ifö Electric. Golvvärme.

Gästtoalett med samma material som badrum: golv i kolmårdsmarmor, väggar i grönt kakel och ljusgrå väggfärg. Vägghängd wc
Duravit Starck, Duravithandfat med blandare från Vola. Golvvärme.

Driftskostnad

10.000 kr/år, varav
El: 8.200 kr/år
Försäkring: 1.800 kr/år
Beräknat antal pers: 4 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1898
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Finns för närvarande inte
Fastighetsbet: Kamelian 1

Förening

Namn: Brf Kamelian 1
Information: Brf Kamelian 1 köpte fastigheten 2009 och består av 28 lägenheter varav två med hyresrätt samt 3 lokaler. På fastigheten finns ett bostadshus med adresserna Odengatan 92 samt Sigtunagatan 1. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes 1898 av Bergianska trädgårdarna.
Huset moderniserades och byggdes om 1935.

Renoveringar: GENOMFÖRDA 2010-2017
2010 Stambyte
2010 Undercentral – Värmeanläggning
2010 Elstammar
2010 Nytt plåt-tak
2010-11 Fyra nya vindolägenheter
2011 Källare – Tvättstuga
2011 Soprum
2011 Fönsterrenovering med energiglas
2011 Renovering balkonger mot gatan
2011 Fasaderna
2011 Nya balkonger mot gården
2011 Nya hissar
2012 Trapphusen
2012 Fibernät
2013-14 Gården totalrenoveras

Det finns fortfarande två lägenheter som är hyresrätter i föreningen. Tre uthyrda lokaler.
Inga kommande renoveringar planerade.
Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.

Gemensamhetsutrymmen
En tvättstuga finns i källarplan som består av tre tvättmaskiner (en grovtvätt), en torktumlare, ett torkskåp, en mangel samt ett torkrum. I källarplan finns ett litet hobbyrum. Det finns även ett cykelrum och uppställning för barnvagnar som inte används i källaren. Barnvagnar som används kan ställas i entrén. På föreningens mysiga innergård kan du grilla ihop med dina vänner eller grannar.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till ComHem. Fibernät för internetuppkoppling installerat 2012.
Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.
Överlåtelseavgift – 1 200 kr. Debiteras köparen. Pantsättningsavgift – 445 kr. Debiteras låntagaren.

Se fullständig beskrivning >