Roslagsgatan 25, 6 tr

3 rum (93 + 25 m2). Högst upp med utsikt över takåsarna ligger denna optimalt planerad och exklusiva vindsvåning om totalt 118 kvm. Fönster i tre väderstreck, terrass i fritt söderläge och öppen spis. Ljusa och mycket rymliga sällskapsytor med matsalsdel framför terrassen, öppet kök och vardagsrumsdel med mysig öppen spis. Två väldisponerade sovrum varav det ena med walk-in closet och badrum en suite. Ytterligare ett badrum i anslutning till hallen. Vattenburen golvvärme, synliga takbjälkar och inbyggt Sonos-system. Representativ fastighet från 1902.
Pris: 10.500.000 krAvgift: 3.339 kr/mån.Roslagsgatan 25, 6 trVasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Magnus Ekman070-566 69 99magnus@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 93 m2 + ej mätvärd area 25 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 6/6, Hiss finns Avgift: 3.339 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 3,159%Byggnadsår: 1902Förening: Brf Baggen 5

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och gott om praktisk förvaring i form av garderober och förvaringsutrymme via taklucka till isolerat vindsutrymme. Från hallen nås ett av våningens två stilrena badrum med dusch. Generöst sällskapsrum med stor rymd och öppen planlösning mellan matsal-, sällskaps- och köksdel. Rikligt ljusinsläpp från såväl fönster mot gatan, det stora glaspartiet mot terrassen samt från elstyrda takfönster. I sällskapsdelen finns plats för soffgrupp framför den öppna spisen samt stort matsalsbord invid terrassen. Takbjälkar, infällda dubbelspotlights, indraget Sonos-system, centraldammsugare samt platsbyggda bokhyllor. Terrassen är ca 7 kvm, med ett söderläge och slående utsikt över Vasastans takåsar. Klinker på terrassgolvet, belysning, utomhushögtalare och plats för bord och stolar. Rymligt master bedroom med ljusinsläpp från såväl fönsterkupor som takfönster. Fjärrstyrd mörkläggning och öppning av takfönster samt infällda högtalare i taket. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet genom vilken huvudbadrummet med både dusch, badkar och tvättpelare nås. Ytterligare ett sovrum med praktisk förvaring i form av garderober. Samtliga rum har vackra oljade ekgolv med vattenburen golvvärme.

Kök

Stilrent kök med öppen planlösning mot sällskapsytan. Vit köksinredning och svart bänkskiva i granit. Side-by-side kyl/frys med ismaskin (Siemens), induktionshäll, ugn och fläkt (Siemens), diskmaskin och mikro (Siemens), kaffemaskin (Siemens) samt vinkyl (Miele).

Badrum

Mycket stort och stilfullt badrum i anslutning till master bedroom. Mörk klinker på uppvärmt golv, vitt kakel på väggarna, spotlights i taket och inbyggda högtalare. Badkar inbyggt med guld/brun mosaik samt tak- och handdusch. Vägghängd wc, handfat med kommod, vitt badrumsskåp med spegel, eluppvärmd handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Härligt ljusinsläpp från stort fönster.

Ytterligare ett smakfullt utformat badrum i anslutning till hallen. Mörk klinker på uppvärmt golv, vitt kakel samt guld/brun mosaik på väggarna. Tak- och handdusch, eluppvärmd handdukstork, vägghängd wc samt handfat med kommod.

Övrigt

Våningen färdigställdes 2008. Takhöjd ca 3,65 m i nock. Indraget Sonos-system med 6 ljudzoner; i sällskapsdel, master bedroom och det stora badrummet. Installerat larm och mycket bra förvaringsutrymmen. Hela våningen har vattenburen golvvärme vilket gör att kostnaden för uppvärmning ingår i månadsavgiften. Samtliga takfönster är elstyrda och kan öppnas och stängas med fjärrkontroll. Till våningen hör ett källarförråd.

Driftskostnad

10.800 kr/år, varav
El: 7.800 kr/år
Försäkring: 3.000 kr/år

Byggnad

Byggnadsår: 1902
Energideklaration: Utförd 2008-11-03
Energiprestanda: 116 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Baggen 5
Information: Bostadsrättsföreningen Baggen 5 förvärvade fastigheten cirka 1995. Fastigheten bebyggdes 1902. Totalt upplåts 39 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta förening. Juridisk person accepteras ej som medlem. Uthyrning i andrahand tillåts efter godkännande av styrelsen. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Under 2017 kommer fiber för internetanslutning att installeras. Till medlemmarnas förfogande finns tvättstuga i källaren, med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Soprum finns i entréplan. Avgiften erläggs månadsvis i förskott.

Renoveringar:
1995-1996 V/A Stammar. Nya värmeväxlare. El, ny installation. Omputsning fasad.
2003 Byte av tvättmaskin och torkskåp
2006 Källare, inredning av förråd.
2007-2008 Inredning av vind. Omläggning av tak.
2009 Ommålning av trapphus och hisskorgar. Inredning av gården.
2011 Montering av balkonger
2013 Renovering av fläktar på taket, reparation värmeväxlare
2015 Renovering av lokal
2017 Spolning av stammar samt OVK-besiktning (april)

För fullständig renoveringslista se årsredovisning.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet samt en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet.

Se fullständig beskrivning >