Wallingatan 16, 1 tr

3 rum (118 m2). Ljus sekelskiftesvåning med burspråk och kakelugn. Våningen disponeras med ett stort vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp, stort master bedroom med gott om garderober samt ett mindre sovrum mot gården. Kök med gott om förvaring och matplats för ca 6-8 personer. Välkomnande stor möblerbar hall. Badrum med jacuzzi och tvättmaskin. Ett mycket eftertraktat boende med ett stort utbud av kvarterskrogar, butiker och bra med kommunikationer samt gångavstånd till city. Ett stenkast från lummiga Tegnérlunden. Möjlighet att hyra garage finns i området. Solid förening i välskött fastighet med byggår 1872.
Pris: 9.500.000 krAvgift: 5.326 kr/mån.Wallingatan 16, 1 trVasastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Anita Ek070-730 26 35anita@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 3 (kök)Boarea: 118 m2 (faktisk uppmätn norm SS 021053)Våning: 1/4, Hiss finns Avgift: 5.326 kr/mån. inkl värme och VA
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 8,49%Byggnadsår: 1872 oår 1983Förening: Brf Rörstrand 7

Interiör

Hall- Stor möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob samt avhängning för ytterplagg.

Vardagsrum – Stort och ljust vardagsrum med vackert ljusinsläpp från flertalet fönster och burspråk. Tidsenlig charm såsom bröstpanel, djupa speglade fönsternischer, fiskbensparkett, takstuckatur, tavellister och takhöjd om ca 3.3 m. Vackra speglade pardörrar finns mot sovrum samt kök. Här finns gott om utrymme för både matplats till större sällskap samt soffgrupp.

Master bedroom – Stort master bedroom. Här finns plats för garderobsvägg om 3.75 m, dubbelsäng och ytterligare möblering om man vill. Två fönster i fil vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Även här finns de tidsenliga detaljerna bevarade såsom speglade fönsternischerna, pardörrarna och takstuckatur.

Sovrum 2 – Ett mindre sovrum finns i anslutning till köket och fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Belägen mot innergården. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå/garderob.

Kök

Bra med förvaringsmöjligheter i flertalet skåp, bra arbetsytor och matplats. Köksluckor i ljusgrå kulör från Blanco, vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Maskinell utrustningen består av dubbel kyl/frys med ismaskin, ugn, extra bred häll med 5 plattor, fläkt och integrerad diskmaskin. Bevarat finns en utsmyckad kakelugn.

Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ, spegel ovan bänkskåp, wc, jacuzzi och tvättmaskin.

Övrigt

Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd.

Föreningen har ett gemensamt cykelförråd samt ett barnvagnsförråd. Fullt maskinellt utrustad tvättstuga som nås via gården.

Bostaden är upptagen som 108 kvm enligt föreningens information men är uppmätt till 118 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1872 oår 1983
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-02-16
Energiprestanda: 136 kWh/m2 (Atemp) och år
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet: Rörstrand 7

Förening

Namn: Brf Rörstrand 7
Information: Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 1872 och föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Då fastigheten genomgick en stor renovering 1982 är den i mycket gott skick.

Tv och bredband levereras via Comhem.

Renoveringar:

2016: Markarbete, innergården.
2015: Byte av soprumsdörr.
2014: Ommålning av ytterdörrar.
2012-2013: Omläggning av tak.
2009-2013: Renovering tvättstuga, förnyad maskinpark.
2008-2009: Målning av fönster.
2006: Spolning av stammar.
2004: Undervärmecentral.
2001-2002: Ny belysning i trapphus.
2001-2002: Målning av trapphus.
1982: Omläggning av tak.
Omputsning av fasad.
Stam och elstambyte.

Gemensamma utrymmen:
Allmän tvättstuga som nås via gården.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Kommande renoveringar: Inom ca 4-5 år kan det bli aktuellt med fasadrenovering.

Föreningen tillåter ej juridisk person.
Föreningen har krav på att man skall vara mantalskriven i bostaden.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift: 1112 kr
Pantsättningsavgift: 445 kr.
Det finns inga planer i dagläget på att höja avgifterna.

Vinden ej bebyggd, dock upptagen av ventilation.

Se fullständig beskrivning >