Karlbergsvägen 54, 6 tr

4,5 rum (102 + 17 m2). På lugnt och attraktivt läge i Birkastan om totalt 119 kvm med fri utsikt finner ni denna påkostade vindsvåning som andas italiensk design. Två till fyra möjliga sovrum, varav ett med balkong. Två badrum med inredning och blandare från Boffi, ett med italiensk kalkstensmosaik och platsbyggt spa med pool och ångbastu, det andra med skifferplattor och dusch. Våningen är genomgående och exklusivt renoverad med skräddarsydda lösningar som exempelvis läderlindade handledare i smide och ett integrerat ljud (Bose)- och ljussystem (Gira). Kök, matsal med eldstad, vardagsrum med central murstock och terrass med helt öppningsbara dörrar i öppen planlösning. Platsbyggt italienskt kök med arbetsbänkar i sten. Myshörna samt arbetsplats/bibliotek. Genomgående vitmålade väggar och massiva ekgolv. Förening med god ekonomi och låga avgifter. Byggnad ritad av arkitekt Höög & Morssing och uppförd 1913.
Pris: 11.950.000 krAvgift: 2.520 kr/mån.Karlbergsvägen 54, 6 trVasastan/Birkastan, Stockholm
Ansvarig mäklare: Lotta Leuckfeld070-777 88 00lotta@perjansson.se
Kontakta mäklaren för visning.
Fler fakta. Antal rum: 4,5 (kök)Boarea: 102 m2 + ej mätvärd area 17 m2 (faktiskt uppmätn norm SS 21054)Våning: 6/6, Hiss finns Avgift: 2.520 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Upplåtelseform: BostadsrättAndelstal: 3,065%Byggnadsår: 1913Förening: Brf Kakelugnen 8

Entré med golv i massiv ek, infällda spots och plats för avhängning samt säkerhetsdörr. Exklusivt arkitektritat (Antonio Citterio) kök med arbetsbänkar i sten och mycket förvaring. Badrum med exklusiv ekdörr med frostat glas samt golv och väggar i skiffer. Centralt i våningen finns matplats och vardagsrum med inbyggd belysning både i hörn och tak. Utgång till terrass med mahognygolv och helt öppnings- (vik)bara dörrar. Terrassen har inbyggda spots och uttag för infravärme, belysning och grill. Sällskapsrummet har full takhöjd, synliga bjälkar och takfönster. Bredvid matplatsen finns en modern rökfri öppenspis installerad. I anslutning till sällskapsrummet finns en golvnisch perfekt utformad för myshörna. Fri utsikt från sällskapsrum genom det stort fönsterpartiet.
Den svävande platsbyggda trappan med samma lyxiga läderlindade handräcke leder till ett sovrum/kontor samt ytor som är öppna mot sällskapsdelen med platsbyggd förvaring perfekt för bibliotek och/eller lounge/musik avdelning.
En solid ektrappa ned med inbyggd tvätt- och torktumlare nås den privata avdelningen av våningen. Möjlighet till två sovrum, idag nyttjas detta plan som en privat svit innehållande master bedroom, walk-in closet samt spa avdelning. Master bedroom har platsbyggd förvaring med skjutdörrar samt utgång till balkong. Walk-in closet kan nyttjas som ytterligare ett sovrum eller biorum. Exklusiva ekdörrar till alla rum.

Kök
Kök från italienska Arclinea designat av Antonio Citterio i rostfritt och vitt. Golv av massiv ek med ändträet uppåt. Arbetsbänk Fernando Alonso från Silestone. Inbyggd kyl och frys, diskmaskin, ugn/micro och induktionshäll allt från Siemens. Infälld belysning i tak, fläkt (Fjäråskåpan) samt belyst stänkskiva samt blandare.

Badrum
Badrummet på entréplan har stora skifferplattor på golv och väggar samt en dörr i massiv ek med frostat glas. Ovan dusch finns ett platsbyggt glastak inbyggt bakom takduschen av märket Boffi. Infälld belysning från Flos i tak samt ovan spegel. Platsbyggd kommod med top och handfat i Corian. Väggmonterad toalett från Duravit (Starck). Handdukstork samt inbyggda högtalare (Bose).

Spaavdelningen är utförd i italiensk sandstensmosaik och plattor. Platsbyggd pool med helelektroniska jets från Cybra samt turkisk ångbastu från Tylö. Kommod designad av Antonio Citterio i Wenge. Blandare och handfat samt dusch från Boffi. Väggmonterad toalett från Alessi. Handdukstork samt infälld belysning i tak, ovan spegel (Flos), i dusch (Boffi), i pool (Cybra). Eluppvärmt golv samt lika dan ekdörr som till det andra badrummet.

Övrigt
Till våningen hör ett källarförråd.
Vattenburen golvvärme under massiva ekgolv i hela våningen utom på loftet.

Driftskostnad

12.000 kr/år, varav
El: 10.000 kr/år
Försäkring: 2.000 kr/år
Beräknat antal pers: 2 personer

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1913
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2009-11-04
Energiprestanda: 123 kWh/m2 (Atemp) och år

Förening

Namn: Brf Kakelugnen 8
Information: Brf Kakelugnen 8 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2007.
Föreningen består av 19 lägenheter samt två lokaler med hyresrätt.
Inga planerade avgiftsförhöjningar eller kapitaltillskott är planerade.
Fastighet från 1913 med lummig förgård, källarförråd, innergård, cykelförråd, tvättstuga, grovsoprum samt bakgård.
En överlåtelseavgift om 1.120 kr tas ut av föreningen och betalas av köparen.

Genomförda renoveringar
2013 Rensning av dagvattenbrunnar, inspektion av VA stammar och trapphusrenovering
2012 Fasadrenovering mot gata
2010 Balkongbyggnation
2009 OVK
2008/2009 Vindsbyggnationer samt omläggning av tak, byte av VA stammar, nya elstigare, renovering av fönster och tvättstuga.

Se fullständig beskrivning >