Eriksbergsgatan 1A, 3 tr

4 rum (164 m2). På attraktiva Eriksbergsgatan högt belägen på tredje våning finns denna fina hörnvåning i fastighet uppförd 1917 ritad av arkitekt Kjellgren & Hammarling. Magnifik våning med tre rum i fil och stora fönsterpartier med utsikt mot Eriksbergsgatan och Birger Jarlsgatan. Ett hem som karaktäriseras av en härlig atmosfär och bjuder på tidsenlig charm som vackra snickerier, eldstäder, fönster med djupa fönsternischer och högt i tak. Den disponerar 4 rum inklusive det generösa köket, stort sällskapsum och två sovrum samt en större möblerbar hall med öppen spis. Gästwc samt badrum. Förening med goda hyresintäkter och perfekt läge med närhet till Humlegården som till city.
Pris: 20.000.000 kr Avgift: 5.347 kr/mån. Eriksbergsgatan 1A, 3 tr Östermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se
Fler fakta. Antal rum: 4 rum med kök (varav 2 sovrum) Boarea: 164 m2 (faktisk uppmätn norm SS 02 10 54) Våning: 3 , Hiss finns Avgift: 5.347 kr/mån. inkl värme, vatten,fiber
Upplåtelseform: Bostadsrätt - Lägenhet Andelstal: 3.82270 % Byggnadsår: 1917 Förening: Brf Asken 16
Christina Löfsten Oscarsson
Ansvarig Mäklare: Christina Löfsten Oscarsson 070-211 92 00 christina@perjansson.se

Interiör

Entré som öppnar upp mot en möblerbar hall med en vacker öppen spis i grön marmor. På golv fiskbensmönstrad ekparkett. Hallen ger utrymme för att inreda ett arbetsrum eller bibliotek. Garderob med plats för ytterkläder. Genom hallen nås sällskapsrummet med god plats för socialt umgänge. Vackert burspråk med djupa fönsternischer och utsikt mot omgivningens tidstypiska hus. Fiskbensmönstrad ekparkett i alla fyra rummen. 

Intill sällskapsrummet ett sovrum vilket idag används som TV/arbetsrum med utrymme för soffa och skrivbord. Våningen har högt i tak, fina snickerier och höga fönsterpartier. 

Master bedroom är ett härligt hörnrum med två fönster varav det ena med utsikt mot Birger Jarlsgatan. Garderobsvägg för god förvaring. Intill sovrummet finns ett badrum med dusch. Väggar målade i en sober grå ton i båda sovrummen. 

Kök

Genom skjutdörrar från sällskapsrummet nås ett generöst kök med härlig atmosfär och med en elegant spis i marmor. Kök från Vedum med bänkskiva i grön marmor och mosaik av kakel ovan. Maskinell utrustning från Miele som mikrovågsugn, ugn, spis och fläkt. Övrig utrustning är diskmaskin och kyl/frys. Goda arbetsytor och plats för ett större middagssällskap. 

Badrum

Våningen har ett badrum invid master bedroom med kolmårdsmarmor på golv och målade väggar. Vägghängd wc, handfat och kommod samt dusch med grönt kakel i mosaik på vägg. Bakom frostad glasdörr finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Intill hall en gästwc med klinker på golv samt målade väggar. 

Övrigt

I föreningen finns en vinkällare där varje medlem disponerar ett utrymme. Årsavgift för denna lägenhet är 64 166 kr vilket gör 5 347,17 kr per månad. Lägenheten är registrerad som 163  kvm i föreningens register men precis uppmätt med rådande standard till 164 kvm och den disponerar ett källarförråd.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2022. Se årsredovisningen för mer utförlig beskrivning om utfört underhåll nedan: 

2020 Partiellt rörstambyte i 1B och uppdatering vattenledningar huvudvattenledning

2019-2020 Ventilation

2018 Brandskyddsarbete

2017 Innergården och värmecentralen

2016-2020 Hissar

2014-2021 OVK lokaler och bostäder

2011-2013 Omputsning av fasad

2011-2013 Entréportar

2010-2018 Balkonger

2010 Elstambyte

2010-2011 Renovering av trapphusen

2010-2012 Innergården

2009-2014 Översyn av hiss i 1 A

2007 Värmeväxklare

2006-2008 Rörstambyte

2004 Omläggning av tak

Planerat underhåll:

Ventilation- större projekt och genomförande i bostäder och lokaler har börjat projekteras. 

Driftskostnad

6.500 kr/år, varav
El: 4.000 kr/år
Försäkring: 2.500 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1917
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 20180220
Energiprestanda: 125 kWh/m2 (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn: Brf Asken 16

Information:

Brf Asken 16 registrerades 1999-06-15 och är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2005. Fastigheten byggdes 1917 av byggherre H Brusell och arkitekt Kjellgren & Hammarling och består av 1 flerbostadshus och föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Byggnaden omfattar 4 264 kvm lägenhetsyta och 901 kvm lokalyta så föreningen har goda hyresintäkter. Den tillåter ingen juridisk person. Överlåtelseavgift om 1 190 kr och betalas av säljare och pantsättningsavgift om 476 kr som betalas av pantsättare. Gemensamma utrymmen är innergård med cykelparkering. Det finns inte någon gemensam tvättstuga i huset. 

Se fullständig beskrivning >