Östgötagatan 25A, 6 tr
Interiör
Välkomnande hall med platsbyggda garderober från Arclinea, som öppnar upp till den generösa sällskapsdelen.
Spektakulär sällskapsdel med vardagsrum och matsal i öppen planlösning med kök, vinskåp, stilren öppen spis, stora fönsterpartier i tre väderstreck, takfönster och utgång till de två terrasserna.
Exklusivt kök från Arclinea med köksö i Carrara marmor och köksvaror från Gaggenau.
Hela sällskapsdelen har stora glasade fönsterpartier, takfönster med regnsensor samt utgång till båda terrasserna.
Båda terrasserna har belysning på väggarna och ledstrip i räcket, vilket ger en mycket stämningsfull känsla på kvällen. Sedan finns vertikala fjärrstyrda markiser på alla fönsterpartier förutom vid sittplatserna där det är horisontella markiser, vattenutkastare, trägolv, plats för grill och infravärme.
Master svit med sovrum, platsbyggd sängram och sängbord, anslutande platsbyggt dressingrroom med belysning och exklusivt badrum. Ytterligare två bra sovrum, varav det ena med anslutande dressingroom, badrum samt utgång till terrass och det andra med takfönster och intilliggande badrum.
Tvättavdelning bakom dörr med tvättmaskin och torktumlare från Gaggenau samt ett torkskåp från Elvita.
Kök
Exklusivt platsbyggt kök i mörkt trä med köksö från Arclinea.
Köksö med underlimmad ho, elkontakter, sittplatser och förvaring.
Bänkskiva och stänkskydd i Carrara marmor. Extra bred induktionshäll från Gaggenau samt inbyggd fläkt ovan (direktutsug).
Varmluftsugn och micro från Gaggenau.
Infälld ho och integrerad diskmaskin från Gaggenau.
Integrerat kylskåp och frys från Gaggenau.
Matsalsdel med plats för många.
Stort platsbyggt tempererat vinskåp med liten bardel innefattande ho, skåp och ett mindre inbyggt kylskåp från Electrolux.
Gott om förvaring och generösa arbetsytor.
Badrum
Master bathroom med italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Dubbla handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Japansk vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).
Badrum med fristående ovalt badkar och italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Brett handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).
Ytterligare ett badrum med italiensk kalksten, Petra Antiqua, på golv och vägg.
Handfat och spegelskåp med belysning ovan.
Takdusch med glasvägg och handukstork (el).
Vägghängd toalett och golvvärme (vattenburen och el).
Tvättavdelning bakom dörr med tvättmaskin och torktumlare från Gaggenau samt ett torkskåp från Elvita.
Övrigt
Entrén har säkerhetsdörr.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Genomgående vitvaxat plankgolv i ek och vattenburen golvvärme.
Ljudsystem i hela våningen som styrs via Sonos app och spotlights i tak.
Belysning styrs via Plejd.
FTX- ventilation och AC i vardagsrum och master bedroom.
Genomgående mycket god förvaring.
I källaren finns Mosebacke Smart club träningsstudio med relaxavdelning som har bastu, SPA-bad och ett tempererat kallbad vilket det går att köpa medlemskap i.
Hemsida för gymmet - www.grandmosebackesmartclub.se
Driftskostnad
30.714 kr/år, varav
El: 24.840 kr/år
Försäkring: 5.874 kr/år
Beräknat antal pers: 3 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 2.226.969 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2022.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2023-08-23
Energiprestanda: 72 kWh/m2 (Atemp) och år
Förening
Namn: Brf Grand MosebackeInformation:
Brf Grand Mosebacke förvärvade fastigheten 2020 som också byggdes 2020 och är en sk äkta bostadsförening. Föreningen består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, ett gym och en restaurang. Föreningen innehar marken med tomträtt på 10-årsavtal, omförhandlas 2027-03-31. Juridisk person accepteras ej. Fastigheten värms upp via fjärrvärme och har internet via fiber 1000 Mbit via Stockholms stadsnät. Gemensam tvättstuga finns ej. Föreningen tar fn ut en en pantsättningsavgift om 1 433 kr och en överlåtelseavgift om 573 kr som betalas av köparen Eftersom fastigheten byggdes 2020 så finns inga stora planerade renoveringar de närmaste åren.