Karlaplan 9A, 3 tr
Planlösning
Välkomnande hall med möjligheter för avhängning och i anslutning till lägenhetens härliga sociala del med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Kök med plats för matbord för 6-8 personer.
Strålande ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, matbord, platsbyggda bokhyllor och en vacker öppen spis.
Den sociala delen har tre stora fönster i fil med fantastisk utsikt över Karlaplan.
Stort sovrum med platsbyggd garderobsvägg.
Smakfullt helkaklat badrum perfekt beläget intill hall och den sociala delen.
Våningen är stilren och har genomgående rymliga rum och generös takhöjd samt fiskbensparkett och kulörer i vitt.
Genomgående vacker och välplanerad lägenhet med ett härligt ljusinsläpp.
Utanför porten finner man Karlaplans och Fältöverstens breda utbud av restaurang, shopping och kulturliv. För den som vill åt naturen, har man även närhet till Djurgården, Gärdet och Tessinparken.
Kök
Köket är välutrustat med gott om förvaring i underskåp samt överskåp.
Kök med vita skåp och vit arbetsbänk samt stänkskydd i vitt kakel.
Dubbel diskho i rostfritt stål.
Separat kyl och frys från Smeg.
Integrerad diskmaskin från Miele.
Spishäll och ugn från Bosch.
Badrum
Badrum i vitt med marmor golv och inklätt badkar.
Handfat med spegel ovan.
Toalett.
Övrigt
Entrédörr utrustad med säkerhetsdörr.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Driftskostnad
8.949 kr/år, varav
El: 3.805 kr/år
Försäkring: 4.695 kr/år
Övrigt: 449 kr/år
Beräknat antal pers: 1 personer
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning
Skuldsättning: 8.239 kr
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1924
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: Utförd 2022-01-28
Energiprestanda: 100 kWh/m2 (Atemp) och år
Ventilation: Självdrag
Förening
Namn: Brf Djursborg 11Information:
Bostadsrättsföreningen Djursborg 11 består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet upplåten med hyresrätt samt 2 bostadsrättslokaler. Fastigheten innehåller ett garage med 16 garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I fastigheten finns en charmig stenlagd innergård med tre sittgrupper.
Renoveringar
2001-2002 Stambyte
2004 Trapphusmålning
2009-2010 Fasad och balkonger mot gården renoverades
2011 Takvärme
2015 Målning av fönster mot gatan, trapphus, hissar, soprum, värmecentral
2016 Målning av trapphusfönster, installation av tryckstegringspump, förbättring av brandskydd
2017 Utrymningsplattform på plan 6, installation av råttgiljotin, upprustning av rabatter framför 9A
2018 Nya stegar och plattformar på taket, installation av kameraövervakning i fastigheten
2019 Laddstationer för elbilar på 14 av 16 platser i garaget
2021 Säkerhetsdörrar (brf), underhåll av hiss 9B, nytt passagesystem, fönsterrenovering
2022 Ny ventilationsanläggning för lägenhet 101
Planerat underhåll
2023 Ersätta varmvattencirkulationspump och tillhörande ventiler
2023-2025 Rökkanal garage
2024-2025 Takförbättring
